石神井公園エリア！商業施設充実の駅近物件『セザール上井草』西武新宿線上井草駅徒歩6分の好立地！注目！3,999万円 | 東京近郊で分譲マンション・一戸建てをお探しの場合に役に立つ

AM11:00～PM6:00

実際のお部屋がご覧になれます。

Freedial

0120-053-455

事前にご予約いただけますと案内がスムーズです。

平日のご見学希望の方は事前にご連絡下さい。

7.5帖・6.0帖・5.3帖と広い洋室,全てにバルコニーが有り、風通しの良い室内は独立性のある空間で、テレワークなど明るい環境でお仕事も出来ます。

ダイニングキッチンと洋室①の引戸を外せば14.8帖の広いLDKになります。

生活導線も良く、玄関ホールも広く開放的です。

窓付きのバスルーム・洗面室も明るく通気が良いのでカビや湿気にも強く清潔です。

家具・照明・エアコン付フルリノベーション

●新規フローリング交換 ●新規建具交換 ●新規全室クロス張替 ●新規システムキッチン交換 ●新規キッチン浄水器設置 ●新規食器洗浄乾燥機設置 ●新規キッチンガスコンロ交換 ●新規追焚付浴槽交換 ●新規浴室乾燥機設置 ●新規ダウンライト設置 ●新規クローゼット交換 ●新規玄関人感センサー ●LDにエアコン1台設置 ●全室エアコン設置可能 ●新規ウォシュレット交換 ●新規トイレ床タイル交換 ●新規洗面台交換 ●新規洗面台床タイル交換 ●新規洗濯防水パン交換 ●新規玄関シューズボックス交換 ●新規玄関床タイル交換 ●新規コンセント関係交換 ●新規給排水管交換（切り回し） ●新規給湯器交換

西武新宿線『上井草』駅から徒歩６分の周辺環境の良い立地に建っている25戸の都心型マンションです。

新耐震基準なので地震にも強く、まさかの大震災でも生活を守ってくれます。

セザール上井草のメリットとしては管理体制が良く、管理費や修繕積立金も比較的割安。

大型バイクも置けるバイク置き場も有りバイカーにも嬉しいです。

公園や学校も近く、消防署や警察署も近くに有るので治安も良く子育てや女性の方にも安心のエリアです。

練馬区 は、東京23区内で 面積の大きさはは5位 （48.08k㎡） ながら 人口では 2位 （722,712人-2014年推計） を誇ります。

世帯数も 東京23区中3位で 緑の多い閑静な住宅街が多いです。

近年は副都心線や大江戸線などの開通に伴って、マンション建設ラッシュに沸いています。

”限りなく可能性を秘めた街” がここ「 練馬 」なのです。

練馬区には 光が丘公園　石神井公園 といった広大な公園があり、住民の憩いの場と なっています。

また 練馬区は 刑法犯認知件数が 人口60万人以上の特別区において 大田区に次いで 第2位と とても安全な街といえます。

小さなお子さんを持つ ファミリーにとって 安心で安全な街 として人気が高い街 だと言えます。

練馬区は 日本初のカラー長編劇場アニメ 『白蛇伝』が製作された 日本カラーアニメ 発祥の地 です。

1963年に『鉄腕アトム』、1965年に『ジャングル大帝』が 生まれました。

『風の谷のナウシカ』やスタジオジブリ作品、『新世紀エヴァンゲリオン』『ポケットモンスター』などの製作にかかわった アニメプロダクションも 集まっています。
大泉スタジオからは、宮崎駿、高畑動、りんたろう、大塚康生、細田守など多くの アニメ関係者が巣立っています。

練馬区は 日本一のアニメ企業集積地であり、アニメ関連企業数が94社を数え、これまで数多くの傑作が生み出されてきました。

≪お支払例≫

『セザール上井草201号室』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。

物件価格　3,999万円

諸費用約300万円

（住宅ローン利用の場合）

頭金　99万円

住宅ローン　4,200万円

都市銀行　金利0.525％（変動）　35年払い　の場合

月々　109,490円　

ボーナス払い無し

管理費/18,100円

修繕積立金/9,050円

月々支払合計　136,640円

賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです！

自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。

その他、住宅ローンに不安のある方、（勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方）はお気軽にご相談ください。

当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。

秘密厳守です。