未公開物件　　西武新宿線『田無駅』徒歩14分　分譲新築一戸建て　西東京市　住みやすい街　自由プラン出来ます。 | 東京近郊で分譲マンション・一戸建てをお探しの場合に役に立つ

西東京市の中でも田無駅周辺は商業施設が多く活気のある街です。

物件の近くにも『オリンピック田無店』『業務用スーパー田無店』などのスーパーや『クリエイトS・D芝久保店』などのドラッグストアが御座います。

飲食店ですと『Volks田無店』『びっくりドンキー田無店』『東京冷麵屋』など、駅前に行けば『くら寿司』や『マクドナルド』なども揃っております。

新青梅街道まで行くと『ニトリ田無店』『スーパーオートバックス』など大型店も有ります。

駅前は『田無アスタ専門店街』や『エミオ田無ショッピングモール』『成城石井』なども有り、衣食住大抵のものは揃います。

物件から『イオンモール東久留米店』も自転車で15分です！

ケガや病気になったときに心配なのは医療施設。

『佐々総合病院（写真）』『西東京中央総合病院』『薫風会山田病院』などの総合病院や『田村医院』『田無循環器クリニック』『田無メンタルクリニック』『西東京めぐみクリニック』など専門の病院・医院がたくさん御座います。

その他、接骨院・マッサージなど田無駅近くだけで15件も有りました。

安全面から見ますと、近くに『警視庁 田無警察署』が有り田無駅近辺の治安を調べても『基本的に治安の良い街』となっております。

刑犯率も5年連続下がっており、大きな事件も有りませんでした。

安心して子育てを出来る良い地域です。

通勤・通学・買い物・子育て全てにおいてバランスの良いコンパクトシティ
子育てから老後までロングライフに最適な街。

【教育】

芝久保小学校・・・・・・・700ｍ

田無第一中学校・・・・・・800m

田無ひまわり保育園・・・・350ｍ

しょこら保育園・・・・・・450ｍ

きたしば保育園・・・・・・500m

【銀行・郵便局】

三井住友銀行田無支店・・・1000ｍ

りそな銀行田無支店・・・・1100ｍ

西東京郵便局・・・・・・・1100ｍ

【その他】

田無自動車教習所・・・・・350m

多摩六都科学館・・・・・・1300ｍ

小金井公園・・・・・・・・2900ｍ

冒頭でも触れてますが、やはり田無の最大のPRポイントは『新宿』まで約20分！

急行3駅で『高田馬場】も魅力的。

池袋や渋谷も30分かからず行けるアクセス最高のベットタウン。

吉祥寺もバスで行けるのでエンジョイライフを約束します！！

不動産を購入する時にかかるのが各種諸費用。

マイホームの購入時に必要となる諸費用は、一般的に物件価格の1割程度が目安です。5～8％に収まることも珍しくありませんが、新生活の準備費用を考えても、物件価格の1割くらいは用意しておきたいものです。

諸費用を、支払いが必要となるタイミングで大別すると、（1）契約時（初期費用）、（2）引き渡し・融資実行時、（3）取得後の3段階。

費用項目が多いのが、引き渡し・融資実行時です。

住宅ローン関連は金融機関によって異なるものの、事務手数料・ローン保証料・団体信用生命保険料・火災保険料など、税金関係では登録免許税や司法書士報酬といった登記費用や仲介手数料が発生します。そして取得後は不動産取得税のほか、毎年の固定資産税や、マンションの場合、毎月の修繕積立金・管理費などが必要。これらすべてを念頭に、資金計画を立てることが欠かせません。

売買契約書や住宅ローン金銭消費貸借契約書には印紙税がかかり、フラット35利用の場合は適合証明手数料もかかります.

以前は、購入時の手付金１０％＋諸費用をご用意しないと住宅ローンが借りれない時代も有りましたが、最近は物件代金と諸費用も住宅ローンで借り入れできる金融機関も増えており、自己資金のご用意できない方でも購入が可能です。

当社ではファイナンシャルプランナー在中で、ライフプランの組み立てから住宅ローンの内容など『無料住宅FP相談会』を行っております。

お気軽にご相談ください。

≪芝久保2丁目新築一戸建て≫

物件価格　4,590万円

諸費用　約　400万円（住宅ロー利用時）

合計必要資金として　約4,990万円必要です。

≪例≫　自己資金490万円　　住宅ローン4,500万円

　　変動金利０．４１％ 35年払い　（住信ＢSIネット銀行）

月々支払い合計　115,032円

田無駅近辺の類似賃貸物件の家賃相場は15万円～21万円ほどかかりますので、比較すると『家賃以下』でマイホームが持てます！