大幅価格変更!

3LDK 家具・エアコン付
1,999万円(税込) 3LDK専有面積62.54㎡
埼玉高速鉄道『川口元郷』駅徒歩8分!
静かで生活環境の良い『川口元郷』
1,999万円 安心価格
埼玉高速鉄道『川口元郷』駅徒歩8分
商業施設も豊富で生活便利
川口駅も生活圏内 都内通勤アクセス良

≪本当に住みやすい街大賞≫2021堂々第1位

豊かなライフバランスが叶う、住まいも暮らしも伸び続けるパワータウン

 

評価のポイント

2023年には商業施設を含む地上29階の複合タワーマンションが完成予定、更に東口エリアでは2022年着工予定のミクストユース型再開発事業が決定、オープンスペースや防災設備などができ地域の防災性向上も見込まれ、今後更なる発展が期待される

東京23区から埼玉県に入ってすぐのポジションは、武蔵小杉と同じ立地条件だが、マンションなどの住宅価格がリーズナブル、隣駅の赤羽より中古マンション価格が2割~3割程度安い

駅周辺には「アリオ川口」・「キュポ・ラ」などの商業施設が揃い生活利便性が高い、西口にはリリアパークという大きな公園、近くには荒川運動公園があり自然も豊か

東京・品川・上野・横浜にも乗り換えなしでアクセス可能で新宿駅まで25分・池袋駅まで20分。大人は100円で利用でき鳩ケ谷駅方面など7路線あるコミュニティバス「みんななかまバス」も運行され、交通至便

(ARUHIpresents 本当に住みたい街大賞から抜粋)

住みたい街ランキング上位の川口エリア

安心の管理体制

ご紹介する物件は、1973年11月築・総戸数96戸 RC造11階建て2階部分

東南向きの静かな住宅街に位置する分譲マンションです。

埼玉高速鉄道『川口元郷』駅より徒歩8分駅まで平坦な場所で通勤や買い物なども大変便利です。

商業施設・学校・病院など生活に必要なものはほぼ近くに有り生活環境

建物自体は年数が経っているものの管理体制も良く、管理会社はご存じ『㈱長谷川コミュニティ』です。マンションの事ならハ・セ・コー ラララランララッララ♪のCMの会社です^^

一階部分にはトランクルーム『レンタル24』が入っており、大変便利。

駐車場も月々11,000円とリーズナブル。

一階部分は駐車場や駐輪場ですので2階部分の当住戸は下の階を気にせず生活が出来ます。

 

01a0cfea631125bcf52e8e0486352231aa539626aa (2)

室内写真

室内の雰囲気はとてもお勧め度が高い造りです。

アクセントクロスも良い色合いでお洒落。

生活に必要な装備は当然フル装備!

家具・照明・エアコン付(LDK部分)ですのですぐ住めます!

TV CATV(J-COM)

NET (J-COM、KDDI、NTTBフレッツ

 

 

01a678e173e9a55e629ebfaba01f2cf93244cca439 (2)

デザインフルリノベーションでとてもお洒落な雰囲気の室内

内装はとても落ち着くデザインです。

リノベーション内容】

・新規フローリング張替え  ・新規鏡面鏡建具交換・新規クロス張替え

・新規居室にアクセントクロス(一部)  ・新規システムキッチン交換

・キッチン水栓に浄水器設置  ・新規グリル付き3口ガスコンロ交換

・新規追炊付き浴室交換  ・浴室乾燥機  ・新規LDにダウンライト増設  

・洋室にダウンライト増設(一部)  ・新規給排水管交換(切り回し)

・玄関タイル交換  ・玄関に人感センサー

LDにエアコン1台設置  ・全室エアコン設置可能

・トイレ交換、ウオシュレット交換  ・トイレ床タイル新規交換

・新規三面鏡洗面台交換  ・新規脱衣所タイル交換

・新規洗濯防水パン交換  ・新規ガス給湯器交換

・新規急騰リモコン交換  他

 

川口元郷JPG (2)

生活導線の良い間取り

専有面積 62.54   バルコニー4.54㎡

生活空間面積 67.08㎡

とゆとりのある生活空間。

LDK11.4帖+洋室5.7帖を繋げれば17.1帖のゆとりのあるリビングにもなります。

バルコニーには収納も有り収納力もバッチリ!

キッチンやトイレ・バスルーム等全て新規交換なので、内装は新築同様の雰囲気で満足度も上がります!

 

価格は 1,999万円(税込)

川口エリアで比較してもリーズナブルな価格です。

 

管理費11,810円/月 修繕積立金12,960円/月

その他(町内会費200円/月 管理組合運営協力金1,000円)

 計月合計25,970円

自己資金無しでローンを組んでも、

月々51,626円+管理費等25,970円

合計支払 77,596円/月

(埼玉りそな銀行 35年払い 金利0.47%)

賃貸で借りるよりかなり安い支払いです!

当社ファイナンシャルプランナー在籍で、住宅購入資金相談無料で行っております。

お借り入れに不安の有る方、住替え・買換えでお考えの方ごご相談下さい。

是非、実際のお部屋を一度ご見学ください。

間取
01ab44bfac85ec95cc50069c7864c1d05ed5f7d2b5 (2)
01bb52a2592818a0eb6a28923a45ca7df0e677270b
01bb5900cad7058639321b5928e132e3227a60327b
01bdb881bf51ae47c84560226b34403596ee3fd667
01c93f18129f0dd1888981509d1337cf5f9c890db7
01ddfa97548377a1a6cc6ee6fcb3f39bed8eac1002 (2)
01d0379244f56d2d627d0cddcf6c75224617b2dc85
014e762b325bcddcd10ef4ee05db037dcb8bd4b9cd
017de702a4958cd9f09e65cf3c8070f572eba02232 (2)
015eedfe9898532166d35964efe50be383c4fb1f53 (2)
0149ce79f6770372b2e9be352a3c4afdb36716769d (2)
0182dc4597e94db76fc356502d11ee78c9b7a82cad
014469fce55ef833443253029dbf122ac73349cd4f (2)
014476b090555f86eb2affc12c54bd827e52dc7489 (2)

大切なペットと暮らせます。

動物好きの方々がマイホーム探しする上で欠かせない条件が

ペット可物件。

最近のマンションはペット可マンションも増えてきましたが、新築や築浅マンションが多くご予算もかなり上がる物件が多いです。

お手ごろな価格でペット可10件中2~3件位の割合ですので探すのも一苦労です。

こちらのマンションは小型~中型犬まで一緒に暮らせます。(ペット飼育規制有り)

都心暮らしで忙しい生活の中、癒してくれるのはやはりワンちゃん・にゃんこちゃんの存在ではないでしょうか(^^)

家族の一員として安心して生活ができます。

 

 

 

shutterstock_617775278-650x401
平坦な街並みなので 自転車移動も楽々

通勤・通学・買い物・子育て全てにおいてバランスの良い川口元郷エリア
子育てから老後までロングライフに最適な街。

川口駅前が生活圏内、平坦な街並みは自転車移動もらくらく。

 

スーパーやドラックストアなどが近い

まずは生活に欠かせないスーパーマーケット
駅周辺だけでも多数存在しています。

川口駅前ミエルかわぐち内ヤオコー川口店・OK川口末広店などが在ります。

コンビニエンスストアはファミリーマート川口十二月田店・セブンイレブン川口末広1丁目店などが近くに在ります。

その他、スギ薬局川口末広店・TSUTAYA川口末広店・すき家末広店・川口信用金庫本町東支店・川口元郷第一郵便局・ヤマダ電機テックランド・アルペン・マクドナルド・ケンタッキーフライドチキン・西松屋など生活する上で困りません。

更に川口駅方面に進めば衣食住何でも揃います。

小学校や中学校など 教育施設が近い

教育施設
小学校 十二月田小学校   徒歩5分

中学校 十二月田中学校   徒歩3分

とかなり近いです。

また、幼稚園・幼稚園は近隣に5カ所。

バンビ保育園あさひ・ウィズ川口元郷駅前保育園・川口市立南平保育園など

医療施設

川口工業総合病院・三条内科胃腸科医院・田中医院・朝日中央診療所など

都心まで楽々通勤

川口元郷の強みはなんといっても、都心へのアクセスが抜群なところです。
埼玉高速鉄道は東京メトロ南北線と繋がっており、飯田橋・市ヶ谷へ約25分で行けます。

JR『川口』駅を利用すれば、上野・東京・横浜・大宮など大変便利。

通勤通学どこのエリアにも出やすいです。

生活・子育て・将来性

すべてが期待できる

『川口元郷』

今回、この魅力的な街にふさわしい物件をご紹介します。

62.54㎡3LDK 

静かな住宅街の立地で住みやすい

フルリノベーション+家具・照明・エアコン付き!

Financing Plan

諸費用

不動産を購入する時にかかるのが各種諸費用

中古マンションの購入時に必要となる諸費用は、一般的に物件価格の1割程度が目安です。5~8%に収まることも珍しくありませんが、新生活の準備費用を考えても、物件価格の1割くらいは用意しておきたいものです。

諸費用を、支払いが必要となるタイミングで大別すると、(1)契約時(初期費用)、(2)引き渡し・融資実行時、(3)取得後の3段階。

費用項目が多いのが、引き渡し・融資実行時です。

住宅ローン関連は金融機関によって異なるものの、事務手数料・ローン保証料・団体信用生命保険料・火災保険料など、税金関係では登録免許税司法書士報酬といった登記費用仲介手数料が発生します。そして取得後は不動産取得税のほか、毎年の固定資産税や、毎月の修繕積立金・管理費などが必要。これらすべてを念頭に、資金計画を立てることが欠かせません。

売買契約書や住宅ローン契約書には印紙税がかかり、フラット35利用の場合は適合証明手数料もかかります.

以前は、購入時の手付金10%+諸費用をご用意しないと住宅ローンが借りれない時代も有りましたが、最近は物件代金と諸費用も住宅ローンで借り入れできる金融機関も増えており、自己資金のご用意できない方でも購入が可能です。

 

資金計画

第二川口ハイツ

物件価格 1,999万円

諸費用 約 220万円(住宅ロー利用時)

合計必要資金として 約2,219万円必要です。

≪例≫ 自己資金0万円  住宅ローン2,219万円

  変動金利0.47% 35年払い (住信BSIネット銀行)

ボーナス無し  月々57,308円

毎月の諸費用支払い

(管理費11,810円+修繕積立金12,960円+その他費用1200円)

合計 月々25,970円 

月々支払い合計 83,270円

川口市近辺の類似賃貸物件の家賃相場は12万円~15万円ほどかかりますので、比較すると『家賃以下』でマイホームが持てます!

 

 

お気軽にお電話でご連絡ください
0120-053-455 0120-053-455
受付時間:10:00~19:00
物件概要

●所在地/埼玉県川口市末広一丁目17番3号●専有面積/62.54㎡(壁芯)

●バルコニー面積4.54㎡

●築年月/昭和49年11月

●構造・階数/RC11階建2階部分

●土地権利/所有権

●現況/空室

●引渡日/即可

●用途地域/準工業地域

●総戸数/96戸

●バルコニー方位/南東

●管理費/11,810円

●修繕積立金/12,960円

●町会費/200円

●管理組合運営協力金/1,000円

●エレベーター/有

●施行会社/東海興業

分譲会社/日綿實業株式会社

●管理形態/全部委託

●管理方式/日勤

●管理会社/(株)長谷工コミュニティ

●ペット飼育/可(細則有

駐車場/有/月額11,000円

●自転車置場/有/月額300円

●バイク置場/有/月額1,500円

●インターネット設備/有/NTTフレッツ/J-COM/KDDI

●TV共聴施設/CATV(地デジ)

●固定資産税・都市計画税/43,562円10,752円、合計54,314円※図面と異なる場合現況を優先します。

 ご入居までのながれ

  • STEP
    01

    物件の内覧、ご検討

    先ず、こちらの『第二川口ハイツ』をご見学を頂いて気に入って頂きましたら、『購入申込書(買付希望書)』に記入して頂きます。

    同時に、住宅ローンをご利用の方は『住宅ローン事前申込書』をご記入いただき審査を致します。

    運転免許証(写し)・健康保険証(写し)・昨年分源泉徴収票(写し)がご用意出来れば審査可能です。

    事前審査は1日~1週間程度で回答が出ます。

    ※住宅ローン等のアドバイス・斡旋等は当社でお教え致しますのでご安心ください。

     

    1111
  • STEP
    02

     金融機関の事前審査の承認後

    事前審査が通りましたら、売主様へ購入申込書を提出して物件を抑えてもらいます(売止)

    住宅ローンの本申込への準備を行います。

    重要事項説明をし、売主様との売買契約を結びます。

    ※基本的に、購入申込の3日後から1週間後の契約日で締結いたします。

    お客様の必要書類(課税証明書・印鑑証明書・売買契約書・重要事項説明書など)を揃えます。

    物件資料も揃え、住宅ローン本申込を提出いたします。(審査機関は1週間~2週間)

     

     

     

    20140517201537fa3
  • STEP
    03

     住宅ローン本申込の審査承認後

    金融機関に出向いて『金銭消費貸借契約(金消契約)』を結びます。

    同時に、登記費用の算出や火災保険の算出など引渡に必要な準備を当社で行います。

    お客様側も、賃貸の場合は大家さんに退去の手続きや引っ越し業者へ見積もりの依頼など準備を致します。

    keiyaku_keiyakusyo
  • STEP
    04

     決済・鍵の引渡し

    金消契約が終わるといよいよ物件の引渡しになります。

    決済日に金融機関へ出向き売主様や司法書士の先生とお会いし、引渡しの手続きを進めます。

    各社とお客様の間でお支払の手続きが完了いたしますと鍵を受領します。

    登記も当日中にお客様の名義へと変更されますので、晴れて

    マイホームのオーナー様になります。

    この様な流れで進みますので、中古物件は購入を決めてから引っ越しできるまで20日~45日位かかります。

     

    content_cover-ch2-1-2-6
Access

池袋から徒歩4分の好立地にあるため通いやすいと好評をいただいています

概要

店舗名 株式会社ライブコア
住所 東京都豊島区池袋2丁目31-11-3F
電話番号 03-5926-9290
営業時間 10:00~19:00
定休日
最寄り JR山手線 / 池袋 徒歩 4分

アクセス

池袋駅から徒歩4分の通いやすい立地に事務所を構えています。もし、都内の物件をお探しでしたら、豊富な種類を取り揃えており、かつ応対するスタッフは取引のプロですので、最も条件の良い物件をお探しいたします。
Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事