新耐震基準

2LDK 2,699万円
価格ダウン!! 開発進む所沢西口エリア!
商業施設多数あり充実の生活環境
生活充実のプロぺ通り近く
活気あふれる商店街は生活を楽しくします。
西武池袋線・西武新宿線『所沢』駅徒歩10分

環境を考え進化する街『所沢市』

西武ライオンズでも有名な『所沢市』

『西武園ゆうえんち』『ところざわサクラタウン』『角川武蔵野ミュージアム』など数多くのスポットエリアが有ります。

西口エリアは再開発も進み、『プロぺ通り』『ファルマン通り』が有り、活気あふれる商店街通りが有ります。

生活は殆ど商店街で事が足り、充実の住環境です。

それだけでは無く所沢市は、『となりのトトロの森狭山丘陵』狭山湖所沢航空記念公園など、多種多様なみどりがあり、これが「ところざわ」の魅力です。 まちなかにみどりを増やし、将来の子どもたちにしっかりと引継ぐため、さらに、みどりの保全や活用にも力を入れているところです。 このような取り組みで「全国市区サスティナブル度・SDGs先進度調査」で、なんと!環境部門全国第1位になりました。

 

 

所沢の魅力

平成9年築の安心新耐震マンション

ご紹介する物件は、

朝日シテイパリオ所沢 203号室

平成6年4月築・総戸数44戸

大通りから一歩入った場所で南向きの静かな住宅街に位置する分譲マンションです。

西武線『所沢』駅より徒歩10分駅まではファルマン通りやプロぺ通りを通り、大変便利です。

商業施設・学校・病院など生活に必要なものはほぼ近くに有り生活環境

建物自体も安心の新耐震マンション

管理会社㈱大京アステージなので管理体制も良いです。

駐車場も現在空きが有り12,000円とリーズナブル。

全44戸の世帯数ですので大きすぎず小さすぎずで管理組合も運営しやすくトラブルも少ないです。

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デザインフルリノベーションでとてもお洒落な雰囲気の室内

内装はとても落ち着くデザインです。

リノベーション内容】

・新規フローリング張替え  ・新規鏡面鏡建具交換・新規クロス張替え

・新規居室にアクセントクロス(一部)  ・新規システムキッチン交換

・キッチン水栓に浄水器設置  ・新規グリル付き3口ガスコンロ交換

・新規追炊付き浴室交換  ・浴室乾燥機  ・新規LDにダウンライト増設  

・洋室にダウンライト増設(一部)  ・新規給排水管交換(切り回し)

・玄関タイル交換  ・玄関に人感センサー

・LDにエアコン1台設置  ・全室エアコン設置可能

・トイレ交換、ウオシュレット交換  ・トイレ床タイル新規交換

・新規三面鏡洗面台交換  ・新規脱衣所タイル交換

・新規洗濯防水パン交換  ・新規ガス給湯器交換

・新規急騰リモコン交換  他

 

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室内写真

室内の雰囲気はとてもお勧め度が高い造りです。

アクセントクロスも良い色合いでお洒落。

生活に必要な装備は当然フル装備!リビングダイニングにエアコン・照明・家具一式付きでお得感満載。

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生活導線の良い間取り

専有面積 55.80㎡  

バルコニー面積6.73㎡

生活空間面積 62.53㎡とゆとりのある生活空間。

2LDK 洋室(1)6.5帖 

    洋室(2)6.5帖

    LDK  11.4帖

と各部屋が6帖以上の広さが有りますのでゆとりのあるレイアウトが可能です。

LDKと洋室(2)を間仕切り撤去すれば

17.9帖の広い1LDKにも変更できます。

キッチンやトイレ・バスルーム等全て新規交換なので、内装は新築同様の雰囲気で満足度も上がります!

 

価格は 2,699万円(税込)

所沢駅10分圏内・新耐震マンションで比較しても

とてもリーズナブルな価格です。

 

管理費14,500円/月 修繕積立金14,000円/月

 

頭金無しでローンを組んでも、

月々68,287円+管理費等28,500円 

合計支払 96,787円/月

(埼玉りそな銀行 35年払い 金利0.35%)

賃貸で借りるよりかなり安い支払いです!

現地オープンルームを開催いたします。

当社ファイナンシャルプランナー在籍で、住宅購入資金相談無料で行っております。

是非、実際のお部屋を一度ご見学ください。

間取
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平坦な街並みなので 自転車移動も楽々

通勤・通学・買い物・子育て全てにおいてバランスの良いコンパクトシティ
子育てから老後までロングライフに最適な街。

 

スーパーやドラックストアなどが近い

まずは生活に欠かせないスーパーマーケット・ドラッグストア
物件周辺だけでも多数存在しています。西口エリアには、ヤオコー所沢有楽町店・業務スーパー所沢ファルマン通り店・OCOSQUARE所沢・マツモトキヨシ所沢有楽町店など徒歩圏内に多数。

コンビニや飲食店、居酒屋なども豊富で事足ります。

 

池袋や新宿が近い

所沢駅の強みはなんといっても、各地へのアクセスが抜群なところです。
西武新宿線・西武池袋線・西武有楽町線・西武拝島線・西武秩父線が乗り入れしており都心へ自然へと便利な路線です。

池袋まで24分(急行)・新宿まで36分(急行)

本川越22分(急行)・飯能25分(急行)

西武遊園地8分など都心と自然を融合した生活が楽しめます。

西部有楽町線で乗り換えなしで横浜や中華街まで行けるのでワクワクが止まりません^^
 

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生活・子育て・将来性

すべてが期待できる

『朝日シティパリオ所沢』

この魅力的な街にふさわしい物件をご紹介

55.80㎡2LDK 

南向き新耐震マンション

フルリノベーション+家具・照明・エアコン付き!

価格ダウン!

2,699万円(税込)

Financing Plan

諸費用

不動産を購入する時にかかるのが各種諸費用

中古マンションの購入時に必要となる諸費用は、一般的に物件価格の1割程度が目安です。5~8%に収まることも珍しくありませんが、新生活の準備費用を考えても、物件価格の1割くらいは用意しておきたいものです。

諸費用を、支払いが必要となるタイミングで大別すると、(1)契約時(初期費用)、(2)引き渡し・融資実行時、(3)取得後の3段階。

費用項目が多いのが、引き渡し・融資実行時です。

住宅ローン関連は金融機関によって異なるものの、事務手数料・ローン保証料・団体信用生命保険料・火災保険料など、税金関係では登録免許税司法書士報酬といった登記費用仲介手数料が発生します。そして取得後は不動産取得税のほか、毎年の固定資産税や、毎月の修繕積立金・管理費などが必要。これらすべてを念頭に、資金計画を立てることが欠かせません。

売買契約書や住宅ローン契約書には印紙税がかかり、フラット35利用の場合は適合証明手数料もかかります.

以前は、購入時の手付金10%+諸費用をご用意しないと住宅ローンが借りれない時代も有りましたが、最近は物件代金と諸費用も住宅ローンで借り入れできる金融機関も増えており、自己資金のご用意できない方でも購入が可能です。

 

資金計画

朝日シティパリオ所沢 203号室

物件価格 2,699万円

諸費用 約 260万円(住宅ローン利用時)

合計必要資金として 約3,059万円程必要です。

≪例≫  住宅ローン2,699万円 + 諸費用260万円

      2,959万円フルローンの場合

  変動金利0.35 % 35年払い (埼玉りそな銀行)

ボーナス無し  月々68,287

毎月の諸費用支払い

(管理費14,500円+修繕積立金14,000円)

合計 月々28,500円 

コミコミ月々支払い合計 96,787円

物件近辺の類似賃貸物件の家賃マンション相場は12万円~15万円ほどかかりますので、比較すると『家賃以下』でマイホームが持てます!

 

 

実際のお部屋がご覧になれます
事前にご連絡頂けますと案内がスムーズです。

AM10:00~PM18:00 


フリーダイヤル
0120-053-455 
お気軽にお電話でご連絡ください
0120-053-455 0120-053-455
受付時間:10:00~19:00
Access

池袋から徒歩4分の好立地にあるため通いやすいと好評をいただいています

概要

店舗名 株式会社ライブコア
住所 東京都豊島区池袋2丁目31-11-3F
電話番号 03-5926-9290
営業時間 10:00~19:00
定休日
最寄り JR山手線 / 池袋 徒歩 4分

アクセス

池袋駅から徒歩4分の通いやすい立地に事務所を構えています。もし、都内の物件をお探しでしたら、豊富な種類を取り揃えており、かつ応対するスタッフは取引のプロですので、最も条件の良い物件をお探しいたします。
物件概要

●所在地/埼玉県所沢市有楽町2番10号

●専有面積/55.804㎡(壁芯) ●バルコニー面積/6.73㎡

●築年月/平成6年4月

●構造・階数/RC造7階建2階部分

●土地権利/所有権●現況/空室●引渡日/即可

●用途地域/商業地域

●総戸数/44戸●バルコニー方位/南

●管理/14,500円●修繕積立金/14,000円

●管理会社/㈱大京アステージ

●管理形態/全部委託●旧分譲会社/朝日建物

●施工会社/㈱池崎工業●ペット飼育/不可

駐車場/月額10,000円~12,000円

 3月18日時点空き有

●自転車置場/月額200円

●バイク置場/月額50cc以下500円/月

50cc以上800円/月

●学区/明峰小学校、所沢中学校

●BS/CS視聴施設/BS100度CSアンテナ

●固定資産税・都市計画税参考金額/57,470円・13,628円、合計71,152円(令和3年公課証明書参照)※図面と異なる場合現況を優先します。

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