大型スーパー隣！商業施設充実の駅近物件。京王線『東府中』駅徒歩6分の好立地！特急・急行停車駅 | 東京近郊で分譲マンション・一戸建てをお探しの場合に役に立つ

外観

タイル張り5階建て４１戸の都市型マンション！

周辺は商業施設充実の駅近エリアは楽しく住めます。

エントランス入口

お洒落な造りのエントランス。

オートロックで防犯面も安心。

エントランス横からは地下駐車場への入り口もありとてもカッコ良いです！

エントランスロビー

入り口は重量感がありとてもかっこよく中はとても広いです。

地下駐車場

雨の日も濡れずに乗車できる嬉しい地下駐車場。

シャッター付きで防犯性もあり、各フロアからダイレクトに行けます。

バルコニーからの眺望

3階部分のお部屋からは見晴らしがとても良いです。

角部屋Ｌ字バルコニーワイドスパンのお部屋ですので一日中明るいです。

【間取り図】

専有面積74，57㎡の広い生活空間は圧迫感の無いゆとりの在る生活を実現させます。

バルコニーも2面ワイドスパンで広く全部屋から出入りが出来、洗濯物を干すだけでは無く、チェアーを置いて佇める広さが有ります。

生活導線も良く、横に広く家具の配置も収まりやすい約13,7帖のLDK。

主寝室①6.5帖、洋室②6.5帖、洋室③6.4帖と全室6帖以上の広いお部屋、パウダールームも広く三面鏡付き洗面台も完備。

玄関ホールからリビングが見えにくく、玄関先に来訪者が来ても室内が見えません。

間取り変更工事でLDKと洋室③の間仕切りを撤去すれば、明るい20帖超の広々リビングルームのも変更出来ます。

動物好きの方々がマイホーム探しする上で欠かせない条件が

『ペット可』物件。

最近のマンションは『ペット可』マンションも増えてきましたが、新築や築浅マンションが多くご予算もかなり上がる物件が多いです。

お手ごろな価格で『ペット可』は10件中２～３件位の割合ですので探すのも一苦労です。

こちらのマンションは小型～中型犬2匹まで一緒に暮らせます。（ペット飼育規制有り）

都内暮らしで忙しい生活の中、癒してくれるのはやはりワンちゃん・にゃんこちゃんの存在ではないでしょうか（＾＾）

家族の一員として安心して生活ができます。

マンションには少ない大型バイク置場。

グレイスコート東府中は

【バイク置場】　

250cc以下・・・・月額2,000円

250cc以上・・・・月額4,000円

で使用できます。

【支払例】

『グレイスコート東府中』

のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。

物件価格　4,799万円

頭金0万円（諸費用分約350万円別）

住宅ローン　4,799万円

都市銀行　金利0.47％（変動）　35年払い　の場合　

月々　124,151円　ボーナス払い無し

管理費/8,900円

修繕積立金/7,500円

月々支払合計　140,551円

賃貸で借りたお家賃よりかなりお安いです！

自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。

その他、住宅ローンに不安のある方、（勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方）はお気軽にご相談ください。

【物件概要】

●所在地/東京都府中市若松町2-13-3

●専有面積/74.57㎡（壁芯）

●バルコニー面積/22.20㎡

●築年月/平成3年11月

●構造・階数/RC5階建、地下1階建3階部分

●土地権利/所有権

●現況/空室●引渡日/即可

●用途地域/準住居地域、第一種低層住居専用地域●総戸数/41戸

●バルコニー方位/南●

管理費/8,900円●修繕積立金/7,500円

●管理形態/全部委託●管理方式/巡回

●分譲会社/第一リアルター株式会社

●施工会社/株式会社中野組

●管理会社/株式会社マイムコミュニティー

●ペット飼育/可（犬猫2匹まで、要申請書）

●地下駐車場/空き有、月額22,000円

●駐車場/月額15,905円・16,905円

●自転車置場/無償（管理会社に申請）

●バイク置場/月額2,000円（250㏄以下）、250ｃｃ以上は2台分契約と使用料負担で可

●インターネット設備/NTT、NURO光、J-COM

●TV共聴施設/BS,CS、J-COM

●固定資産税・都市計画税参考金額/100,814円、18,638円、合計119,452円（令和6年関係証明書）※図面と異なる場合は現況を優先します。