川口駅徒歩4分！川口西公園目の前の環境豊かな好立地。10階部分で眺望良し。2,6４0万円　川口ハイツ | 東京近郊で分譲マンション・一戸建てをお探しの場合に役に立つ

衣・食・住のバランスに良い「住みやすい街」川口！

川口駅は新宿駅まで20分強の距離にありながら、駅周辺から少し離れたら地価は都内に比べて数割下がります。

また、ララガーデン、アリオ川口、キュポ・ラなど、大型の商業施設があり、買い物にも困りません。

公園も多く、子育て環境も充実しています。

さらに、2023年に駅前の再開発が完了し、ショッピングモールや図書館などが整備されたことも評価されていました。

過去に「本当に住みやすい街大賞」で２年連続で第１位に輝いたことも有ります。

「本当に住みやすい街大賞」の審査基準は、『住環境』『交通の利便性』『教育・文化環境』『発展性』『コストパフォーマンス』の5つの項目です。

このなかで川口は『発展性』と『コストパフォーマンス』の部分が高く評価されていたので、再開発計画による発展性に期待を込めつつ、都心から近い割に安い地価、ということで選ばれました。

　利便性や将来的な発展可能性、コストパフォーマンスなどを考えると、川口は「住みやすい街」と言えます。

今回はこの様な魅力いっぱいの街の駅近・公園目の前の環境豊かなマンションをご紹介いたします。

淡い基調のデザインと比較的落ち着いた場所が特徴

管理雄体制の良い13階建ての鮮やかなマンション。

メンテナンスもしっかりしていて年代を感じさせない色合い大規模マンション。

当建物の周りには高い建物が無く全体的に陽当りや眺望も良いです。

目の前には『川口西公園（リリアパーク）』が有り春先は桜もきれいです。

管理人さんも極め細やかな掃除をして頂いているおかげで共用部も清潔で綺麗です。

帰宅した時の充実感がある事間違い無しのマイホームになるでしょう。

《2025年7月リフォーム内容》

●洋室（１）・LDKクロス張替

●廊下　壁、天井クロス張替

●洗面室・トイレクロス張替え

●洋室（２）アクセントクロス

●和室クロス張替え　襖・畳張替

●キッチンCF張替

●廊下照明交換

《2018年リノベーション内容》

●新規フローリング張替　●新規建具交換
●新規クロス張替　
●新規システムキッチン交換　

●新規追焚付浴室交換
●新規グリル付3 口ガスコンロ交換
●玄関タイル交換
●玄関シューズボックス新規取付
●新規トイレ交換、ウォシュレット交換
●トイレ床タイル新規交換　●新規洗面台交換
●新規洗面室床タイル交換　●新規洗濯防水パン交換
●新規ガス給湯器交換（2022年）

●新規給湯リモコン交換
●新規給排水管交換（埋没部以外）
●和室エアコン設置　

●LD エアコン設置（2024年）
 

川口駅

川口駅はJR京浜東北線の駅で、南浦和駅と赤羽駅の間に位置しています。駅周辺には自然が豊かな公園や緑地が多く、ショッピングセンターや飲食店なども充実している暮らしやすい環境が魅力です。

●川口駅の乗車人員は県内のＪR線で、大宮駅、浦和駅に次いで第3の規模を有しています。

●川口駅の改札を出ると西口・東口と2方向へ分かれ、東口側へ進むと大小さまざまな商業施設や商店、高層建築物が立地する。加えてキュポ・ラ内の映像情報メディアセンターや新しい川口市立中央図書館をはじめとした行政施設やマンションの建設ラッシュも進んでいます。西口側は広い川口西公園が有り、自然豊かな環境も整っております。

●川口駅は赤羽駅から１駅目・電車で３分、安心して暮らせる環境でファミリー層も多いエリア。

●川口駅は都内のベッドタウンとしても人気が有り通勤も便利。

●川口駅から大宮まで20分ですので、大宮も生活圏内、東北新幹線の利用も便利です。