本当に住みたい街大賞2020/2021 堂々の第1位！
川口：豊かなライフバランスが叶う、住まいも暮らしも伸び続ける
パワータウン！
鋳物と植木の街として発展を遂げた川口市は、東京都心に近いことからベッドタウンとして進化を遂げています。大規模ショッピング施設や大規模公園にも恵まれた快適な住宅地であることと、JR京浜東北線と埼玉高速鉄道の2路線を利用して、都心への交通アクセスに恵まれていることも魅力の一つです。
今回はこの様な魅力いっぱいの街の駅近・公園近所の環境豊かなマンションをご紹介いたします。
淡い基調のデザインと比較的落ち着いた場所が特徴
管理雄体制の良い13階建ての鮮やかなマンション。
メンテナンスもしっかりしていて年代を感じさせない色合い大規模マンション。
当建物の周りには高い建物が無く全体的に陽当りや眺望も良いです。
目の前には『川口西公園』が有り春先は桜もきれいです。
管理人さんも極め細やかな掃除をして頂いているおかげで共用部も清潔で綺麗です。
帰宅した時の充実感がある事間違い無しのマイホームになるでしょう。
川口ハイツ 1014号室
販売価格 2,690万円
３LDK 南西向き
専有面積 63.00㎡
バルコニー面積 8.51㎡
2018年
《2018年リノベーション内容》
●新規フローリング張替 ●新規建具交換
●新規クロス張替
●新規システムキッチン交換
●新規追焚付浴室交換
●新規追焚付浴室交換
●新規グリル付3 口ガスコンロ交換
●玄関タイル交換
●玄関シューズボックス新規取付
●新規トイレ交換、ウォシュレット交換
●トイレ床タイル新規交換 ●新規洗面台交換
●新規洗面室床タイル交換 ●新規洗濯防水パン交換
●新規ガス給湯器交換（2022年）
●新規給湯リモコン交換
●新規給排水管交換（埋没部以外）
●和室エアコン設置
●LD エアコン設置（2024年）
川口駅
川口駅はJR京浜東北線の駅で、南浦和駅と赤羽駅の間に位置しています。駅周辺には自然が豊かな公園や緑地が多く、ショッピングセンターや飲食店なども充実している暮らしやすい環境が魅力です。
●川口駅の乗車人員は県内のＪR線で、大宮駅、浦和駅に次いで第3の規模を有しています。
●川口駅の改札を出ると西口・東口と2方向へ分かれ、東口側へ進むと大小さまざまな商業施設や商店、高層建築物が立地する。加えてキュポ・ラ内の映像情報メディアセンターや新しい川口市立中央図書館をはじめとした行政施設やマンションの建設ラッシュも進んでいます。西口側は広い川口西公園が有り、自然豊かな環境も整っております。
●川口駅は赤羽駅から１駅目・電車で３分、安心して暮らせる環境でファミリー層も多いエリア。
●川口駅は都内のベッドタウンとしても人気が有り通勤も便利。
●川口駅から大宮まで20分ですので、大宮も生活圏内、東北新幹線の利用も便利です。
≪お支払例≫
『川口ハイツ 1014号室』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。
物件価格 2,690万円
諸費用約220万円
（住宅ローン利用の場合）
頭金260万円
（物件価格の10％以内）
住宅ローン 2,690万円
都市銀行 金利0.38％（変動） 35年払い の場合
月々 68,411円
ボーナス払い無し
管理費/7,480円
修繕積立金/15,560円
月々支払合計 91,451円
賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです！
自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。
その他、住宅ローンに不安のある方、（勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方）などお気軽にご相談ください。
当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。
秘密厳守です。
●所在地 埼玉県川口市川口4丁目11-12
●専有面積/63.0０㎡（壁芯）
●バルコニー面積/8.51㎡●
築年月 昭和49 年１月
●構造・階数/RC 造地上13 階建10階部分
●土地権利/ 所有権●現況/ 空室●引渡日/ 即時
●用途地域/ 近隣商業地域●総戸数/150 戸
●バルコニー方位/ 南西
●管理費/7,480 円
●修繕積立金/15,560 円
●エレベーター/ 有（2基）
●管理形態/ 全部委託●管理方式/ 日勤
●管理会社/ 株式会社長谷工コミュニティ
●施工会社 /株式会社長谷工工務店
●ペット飼育 /可（2匹まで）
●駐車場 有/ 空き無し ●自転車置き場 /有
先ず、こちらの『川口ハイツ1401号室』をご見学を頂いて気に入って頂きましたら、『購入申込書（買付希望書）』に記入して頂きます。
同時に、住宅ローンをご利用の方は『住宅ローン事前申込書』をご記入いただき審査を致します。
運転免許証（写し）・健康保険証（写し）・昨年分源泉徴収票（写し）がご用意出来れば審査可能です。
事前審査は2日～1週間程度で回答が出ます。
※住宅ローン等のアドバイス・斡旋等は当社でご協力致しますのでご安心ください。
事前審査が通りましたら、売主様へ購入申込書を提出して正式申込をし物件を抑えてもらいます（売止）
住宅ローンの本申込への準備を行います。
重要事項説明をし、売主様との売買契約を結びます。
※基本的に、購入申込の3日後から1週間後の契約日で締結いたします。
お客様の必要書類（課税証明書・住民票・印鑑証明書・売買契約書・重要事項説明書など）を揃えます。
物件資料も揃え、住宅ローン本申込を提出いたします。（審査機関は1週間～2週間）
審査の本承認が出ましたら金融機関に出向いて『金銭消費貸借契約（金消契約）』を結びます。
同時に、登記費用の算出や火災保険の算出など引渡に必要な準備を当社で行います。
お客様側も、賃貸の場合は大家さんに退去の手続きや引っ越し業者へ見積もりの依頼など準備を致します。
金消契約が終わるといよいよ物件の引渡しになります。
決済日に金融機関へ出向き、売主様や司法書士の先生とお会いし、引渡しの手続きをいたします。
各社とお客様の間でお支払の手続きが完了いたしますと鍵を受領します。
登記も当日中にお客様の名義へと変更されますので、晴れてマイホームのオーナー様になります。
この様な流れで進みますので、中古物件は購入を決めてから引っ越しできるまで20日～45日位かかります。
