4階408号室 南向き
３LDK＋WIC 62.26㎡
【300万円down！！】
税込価格 2,990万円
6階614号室 南西角部屋
３LDK 77.76㎡
【100万円down！！】
税込価格 3,580万円
南向きの明るい室内
3LDK+WICのゆとり空間
専有面積 62.26 ㎡
バルコニー面積11.77㎡
４階部分陽当りも良く明るい室内。
アイランド型カウンターは使い勝手も良く、食器棚も付いて作業も楽しくなります。
12.7帖のLDK・6.2帖の主寝室、5.0帖の収納豊富な洋室・4.3帖の洋室で使い方のイメージが膨らみます。
２LDKとしてもお使いになれます。
バスルームもフルオートバスで清潔感が有り、玄関はポーチ付きでプライバシーも守れ嬉しい設計です。
スキップフロアですので住戸の目の前を居住者が行き来しないので静かで覗かれる心配も無く孤立性が有ります。
408号室
価格（税込）2,990万円
安心の
アフターサービス保証付き
～408号室リフォーム工事内容～
令和5年12月完了
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆スポットライト設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置
◆ライティングレール設置
～614号室リフォーム工事内容～
令和4年10月完了
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆ガス給湯器交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆スポットライト設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆エアコン設置(1基）
選べる生活充実安心価格
408号室 2,990万円
416号室 3,590万円
【現地内覧可能】
実際のお部屋がご覧になれます。
是非ご見学にいらしてください。
事前にご予約いただけると
案内がスムーズです。
Freedial
０１２０-０５３-４５５
408号室室内写真
↓↓↓↓↓
614号室室内写真
↓↓↓↓↓
毎年9月開催の王子の花火大会がバルコニーから見えます。
12月には川口市の花火大会も見えますので楽しみが増えます。
駅まで平坦、買い物便利な駅チカ物件
建物から駅までは平坦ですので徒歩や自転車でも楽々♪
北赤羽駅赤羽口を出るとすぐにアクトピア壱番館モールや商業施設があります。マクドナルド・鳥貴族・サイゼリア・セブンイレブン・ライフアクトピア赤羽店・ホワイト急便などの多数の店舗が並列して立ち並んでおります。
その他北赤羽内科医院・とばり手の外科・整形外科・南原内科クリニック・テンドラッグ北赤羽店などの医療関係も有ります。
駅を出ると東京都道311号環状八号線、通称『環八』が通っております。
物件側に歩いていくと銚子丸・からやま・ファミリーマートなどが有り、少し歩くと都営地下鉄南北線『赤羽岩淵』駅が有ります。
物件の北側には、新河岸川や荒川が流れており北区新河岸川緑地や新荒川サッカー場・赤羽ゴルフクラブなど緑豊かな散歩コースも御座います。
人気の埼京線は都心へのアクセスも良く通勤・通学等どこへ行くにも大変便利です。
≪お支払例≫
『ディアハイム赤羽408』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。
物件価格 2,990万円
諸費用約200万円(諸費用ローン可）
（住宅ローン利用の場合）
頭金 ０円
住宅ローン 2,990万円
都市銀行 金利0.34％（変動） 35年払い の場合
月々 75,520円
ボーナス払い無し
管理費/6,200円
修繕積立金/11,160円
賃借権/6,370円
月々支払合計 99,250円
賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです！
自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。
その他、住宅ローンに不安のある方、（勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方）はお気軽にご相談ください。
当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。
秘密厳守です。
【物件概要】
◆所在地／東京都北区赤羽北1-18-1
◆構造・階数／鉄骨鉄筋コンクリート造12階建4階部分
◆築年月／昭和62年2月
◆現況／空室 ◆引渡日／相談
◆用途地域／工業地域 ◆総戸数／163戸
◆管理費／月額6,200円(408) 7,800円（614）
◆修繕積立金／月額11,160円(408）14,040円（614）
◆土地権利／賃借権（地代：月額6,370円（408）8,000円（614）転賃借期間：2044年9月30日まで【更新可】
◆分譲会社／鹿島建設株式会社
◆施工会社／鹿島建設株式会社
◆設計会社／鹿島建設株式会社
◆管理会社／日本ハウズイング株式会社
◆管理形態／全部委託（日勤）
◆駐車場／敷地内有（月額17,000円）
◆駐輪場／敷地内有（月額250円）
◆バイク置場／敷地内有（月額500円）
◆ペット飼育／小鳥・観賞用魚のみOK
◆学区／第四岩淵小学校・赤羽岩淵中学校
◆参考／令和5年度固都税額（年額68,084円）
※駐車場等につきましては施設の有無を記載しております。 空き状況につきましては管理会社へお問い合わせください。
先ず、こちらの『ディアハイム赤羽』をご見学を頂いて気に入って頂きましたら、『購入申込書（買付希望書）』に記入して頂きます。
同時に、住宅ローンをご利用の方は『住宅ローン事前申込書』をご記入いただき審査を致します。
運転免許証（写し）・健康保険証（写し）・昨年分源泉徴収票（写し）がご用意出来れば審査可能です。
事前審査は1日～1週間程度で回答が出ます。
※住宅ローン等のアドバイス・斡旋等は当社でご協力致しますのでご安心ください。
金融機関の事前審査が通りましたら、売主様へ購入申込書を提出して正式申込をし物件を抑えてもらいます（売止）
住宅ローンの正式申込への準備を行います。
重要事項説明をし、売主様との売買契約を結びます。
※基本的に、購入申込の3日後から1週間後の契約日で締結いたします。
お客様の必要書類（課税証明書・住民票・印鑑証明書・売買契約書・重要事項説明書など）を揃えます。
物件資料も揃え、住宅ローン本申込を提出いたします。（審査機関は1週間～2週間）
審査の本承認が出ましたら金融機関に出向いて『金銭消費貸借契約（金消契約）』を結びます。
同時に、登記費用の算出や火災保険の算出など引渡に必要な準備を当社で行います。
お客様側も、賃貸の場合は大家さんに退去の手続きや引っ越し業者へ見積もりの依頼など準備を致します。
金消契約が終わるといよいよ物件の引渡しになります。
決済日に金融機関へ出向き、売主様や司法書士の先生とお会いし、引渡しの手続きをいたします。
各社とお客様の間でお支払の手続きが完了いたしますと鍵を受領します。
登記も当日中にお客様の名義へと変更されますので、晴れてマイホームのオーナー様になります。
この様な流れで進みますので、中古物件は購入を決めてから引っ越しできるまで20日～45日位かかります。
