生活導線の良い室内
３LDK
アウトフレームでゆとり空間
専有面積 58.52㎡
バルコニー面積（11.55㎡）
２階部分陽当りも良く明るい室内。
キッチンも収まりが良く、リビング・ダイニングも11.6帖と広いです。
主寝室洋室6.0帖・洋室4.0帖・洋室4.0帖ですべての部屋に収納も有りスッキリ使えます。
バスルームも室内乾燥機付きフルオートバスで清潔感が有り、玄関も嬉しいシューズクローゼット＋吊り戸付。淡い木目調の色合いは女性の方にも嬉しい設計です。
1階が駐車場の為、階下を気にせず生活が出来ます。
子育て世代には嬉しいお部屋です！
価格（税込）3,750万円
エアコン3基＋照明付き
2018年10月
フルリノベーション済
大変丁寧にお使いです。
●新規フローリング交換
●新規ドア建具交換
●新規クロス張替
●新規システムキッチン交換
●新規追焚付浴室交換
●浴室換気暖房乾燥機
●トイレ新規交換、ウォシュレット交換
●トイレ床タイル新規交換
●新規洗面化粧台交換
●新規洗面台床タイル交換
●新規洗濯防水パン交換
●新規給湯リモコン交換
●新規シューズボックス交換 他
リフォーム後一度生活はされておりますが、大変きれいにお使いです。
ハウスクリーニング済
現在、『川口駅８分圏内特選物件５選』
と題し、同時オープンルームを
開催しております。
営業マンが案内に駆け回っておりますのでご見学ご希望の方は事前にご連絡頂けますと案内がスムーズです。
【オープンルーム開催中】
実際のお部屋がご覧になれます。
是非ご見学にいらしてください。
毎週 土・日・祝日
AM10:００～１８:００
事前にご予約いただけると
案内がスムーズです。
Freedial ０１２０-０５３-４５５
駅まで平坦、買い物便利な駅チカ物件
川口駅周辺について一言でまとめると「近年、再開発で便利になった街」です。
川口駅からマートルコート川口までは平坦ですので徒歩や自転車でも楽々♪
西出口を出るとすぐにお洒落なペデストリアンデッキになり右手には大きな『川口西公園(リリアパーク）』が有ります。駅前とは思えないくらい自然豊かで、公園の中央にある川で水遊びも楽しめます。春はソメイヨシノが綺麗に咲くので、お花見する場所にもピッタリです。
駅周辺にはショッピングセンターや商店が多く、日用品や衣服・雑貨類などの買い物にとても便利。飲食店も豊富です。当物件徒歩1分でディスカウントストア『オーケー川口』が有り、お惣菜・ピザ・食料品・酒類・寿司・ベーカリー・日用品・衣料品・医薬品などが揃い近くて便利です。
北側には『アリオ川口』も近いので休日もショッピングを楽しめます。
また、歩道がしっかり整備されており、町全体に緑も多く公園や河川・広場もあるので、小さい子どもがいる家族が伸び伸び暮らせる環境が整っています。
また、川口は公園や学校、市が支援しているサービスが充実しており、子育てもしやすい街だということです。
大手住宅ローン専門金融会社「アルヒ」が選定する「本当に住みやすい街大賞2020」のランキングで「川口」（埼玉県川口市）は第1位に選ばれています。
交通の便も良く、東京の北の玄関口「赤羽」からたったの一駅です。
川口駅にはJR京浜東北線が通っています。すぐ隣は東京都、赤羽駅となります。
赤羽駅はJR埼京線やJR湘南新宿ラインなどが通っています。
・上野駅や東京駅、品川駅への通勤＝JR京浜東北線、乗り換えなし
・池袋駅や新宿駅、渋谷駅への通勤＝JR埼京線、JR赤羽で乗り換え
が便利です。
また、川口駅はバス路線が充実しており、周辺エリアへのアクセスが便利です。休日のお出かけにはバスを利用するという選択もできそうです。
≪お支払例≫
『マートルコート川口207号室』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。
物件価格 3,750万円
諸費用約230万円
（住宅ローン利用の場合）
頭金 ０円
住宅ローン 3,750万円
都市銀行 金利0.36％（変動） 35年払い の場合
月々 95,042円
ボーナス払い無し
管理費/7,900円
修繕積立金/13,170円
月々支払合計 116,112円
賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです！
自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。
その他、住宅ローンに不安のある方、（勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方）はお気軽にご相談ください。
当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。
秘密厳守です。
【物件概要】
□住所：埼玉県川口市飯塚２－８－４３
□ 用 途 地 域：準工業地域
□ 構造 ：SRC ・ RC造陸屋根
□階数：9 階建 / 2 階部分
□ 築 年 月：昭和 61 年（1986 年）4 月
□ 土 地 権 利：所有権
□ 総 戸 数：51 戸
□ 分 譲 会 社：㈱荒井商店
□ 施 工 会 社：㈱鴻池組
□ 管 理 会 社：㈱ライフポート西洋
□ 管 理 形 態：全部委託管理（日勤）
□ 管 理 費：月額 7,900 円
□ 修繕積立金：月額 13,170 円
□ 設 備：エレベーター
□ ペ ッ ト 飼 育：不可
□ 駐 車 場：空無（月額 14,000 円）
□ 駐 輪 場：有 （月額 100 ～ 200 円）
□ バ イ ク 置 場：有 （月額 400 円）
□ ラ イ フ ラ イ ン：東京電力、 都市ガス、 公営水道、 公共下水
□ 現 況：空室
□ 引 渡：即可
□ そ の 他：長期修繕計画有り
□ 固都税年額：78,364 円
先ず、こちらの『マートルコート川口207号室』をご見学を頂いて気に入って頂きましたら、『購入申込書（買付希望書）』に記入して頂きます。
同時に、住宅ローンをご利用の方は『住宅ローン事前申込書』をご記入いただき審査を致します。
運転免許証（写し）・健康保険証（写し）・昨年分源泉徴収票（写し）がご用意出来れば審査可能です。
事前審査は1日～1週間程度で回答が出ます。
※住宅ローン等のアドバイス・斡旋等は当社でご協力致しますのでご安心ください。
事前審査が通りましたら、売主様へ購入申込書を提出して正式申込をし物件を抑えてもらいます（売止）
住宅ローンの本申込への準備を行います。
重要事項説明をし、売主様との売買契約を結びます。
※基本的に、購入申込の3日後から1週間後の契約日で締結いたします。
お客様の必要書類（課税証明書・住民票・印鑑証明書・売買契約書・重要事項説明書など）を揃えます。
物件資料も揃え、住宅ローン本申込を提出いたします。（審査機関は1週間～2週間）
審査の本承認が出ましたら金融機関に出向いて『金銭消費貸借契約（金消契約）』を結びます。
同時に、登記費用の算出や火災保険の算出など引渡に必要な準備を当社で行います。
お客様側も、賃貸の場合は大家さんに退去の手続きや引っ越し業者へ見積もりの依頼など準備を致します。
金消契約が終わるといよいよ物件の引渡しになります。
決済日に金融機関へ出向き、売主様や司法書士の先生とお会いし、引渡しの手続きをいたします。
各社とお客様の間でお支払の手続きが完了いたしますと鍵を受領します。
登記も当日中にお客様の名義へと変更されますので、晴れて
マイホームのオーナー様
になります。
この様な流れで進みますので、中古物件は購入を決めてから引っ越しできるまで20日～45日位かかります。
