生活導線の良い落着きのある空間
３LDK＋WIC
東南向きで明るい室内
専有面積 70.24㎡
3階部分で開放感の有る眺望。
キッチンも収まりが良く、リビング・ダイニングも11.7帖と広いです。
洋室6.9帖・洋室6.8帖・洋室4.8帖ですべての部屋に収納も有りスッキリ使えます。
バスルームも室内乾燥機付きフルオートバスで清潔感が有り、玄関も嬉しいフットライト付きシューズクローゼット。淡い木目調の色合いは女性の方にも嬉しい設計です。
洋室6.8帖を広げて使えば21.9帖のLDKになるので子育て世代には嬉しいお部屋です！
価格（税込）1,980万円
家具/エアコン/照明付き
2024年4月
フルリノベーション済
淡い木目調の落ち着いた雰囲気です。
●新規フローリング交換
●新規ドア建具交換
●新規クロス張替
●新規システムキッチン交換
●新規追焚付浴室交換
●浴室換気暖房乾燥機
●トイレ新規交換、ウォシュレット交換
●トイレ床タイル新規交換
●新規洗面化粧台交換
●新規給湯器交換
●新規洗濯防水パン交換
●新規給湯リモコン交換
●新規シューズボックス交換
●ＬＤＫエアコン設置(一基)
●バルコニーウッドタイル他
実際のお部屋をご覧になれます。
ご見学ご希望の方は事前にご予約を頂けますと案内がスムーズです。
Freedial ０１２０-０５３-４５５
【外観・エントランス】
【室内】
【眺望】
生活のしやすい周辺環境
ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱について一言でまとめると「子育てから老後まで生活しやすい環境」です。
物件周辺は商業施設・病院・学校・公園がバランス良く密集していて住みやすい街です。
ダイソー・ビッグエー・ウェルシア・ヨークマート・サンドラッグなどが近く生活用品、食品などの買物は不自由しません。
病院・医院・クリニックなども近くに有ります。
六実中央公園も近くに在り、またさくら通りも有るので健康的で緑の有る生活が送れます。
桜も満開時期は圧巻です！
周辺から駅にかけて坂道も少なく、通勤・通学・買い物など自転車でも楽ちんです♪
【ＡＣＣＥＳＳ】
2路線利用で各方面へのアクセスも良し
新京成電鉄『元山』駅から
『松戸』駅・・・・・直通13分
『京成津田沼』駅・・直通31分
『千葉中央』駅・・・直通56分
東武アーバンパークライン『六実』駅から
『柏』駅・・・・・・直通15分
『新鎌ヶ谷』駅・・・直通2分
『船橋』駅・・・・・直通16分
大宮も乗り継ぎなしで行けるし、羽田空港へも約50分！
京成上野駅も３９分と都内へのアクセスも良いです。
≪お支払例≫
『ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱315号室』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。
物件価格 1,980万円
諸費用約190万円
（住宅ローン利用の場合）
頭金 ０円
住宅ローン 1,980万円
都市銀行 金利0.34％（変動） 35年払い の場合
月々 50,010円
ボーナス払い無し
管理費/10,600円
修繕積立金/16,640円
月々支払合計 77,250円
賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです！
自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。
その他、住宅ローンに不安のある方、（勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方など）はお気軽にご相談ください。
当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。
秘密厳守です。
【物件概要】
□住所：千葉県松戸市六高台7丁目66
□ 用 途 地 域：第一種中高層住居専用地域
□ 構造 ：SRC 造陸屋根
□階数：9 階建 /３ 階部分
□ 築 年 月：平成６ 年（1994年）２ 月
□ 土 地 権 利：所有権
□ 総 戸 数：194 戸
□ 分 譲 会 社：東洋不動産㈱、新日本製鐵㈱他
□ 施 工 会 社：㈱長谷工コーポレーション
□ 管 理 会 社：森トラストレジデンシャルサービス㈱
□ 管 理 形 態：全部委託管理（日勤）
□ 管 理 費：月額 10,600円
□ 修繕積立金：月額 16,640円
□ 設 備：エレベーター（2基）
□ ペ ッ ト 飼 育：不可
□ 駐 車 場：空有（月額 8,000 円～）
□ 駐 輪 場：有
□ バ イ ク 置 場：有
□ ラ イ フ ラ イ ン：東京電力、 都市ガス、 公営水道、 公共下水
□ 現 況：空室
□ 引 渡：即可
□ そ の 他：長期修繕計画有り
先ず、こちらの『ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱315号室』をご見学を頂いて気に入って頂きましたら、『購入申込書（買付希望書）』に記入して頂きます。
同時に、住宅ローンをご利用の方は『住宅ローン事前申込書』をご記入いただき審査を致します。
運転免許証（写し）・健康保険証（写し）・昨年分源泉徴収票（写し）がご用意出来れば審査可能です。
事前審査は1日～1週間程度で回答が出ます。
※住宅ローン等のアドバイス・斡旋等は当社でご協力致しますのでご安心ください。
事前審査が通りましたら、売主様へ購入申込書を提出して正式申込をし物件を抑えてもらいます（売止）
住宅ローンの本申込への準備を行います。
重要事項説明をし、売主様との売買契約を結びます。
※基本的に、購入申込の3日後から1週間後の契約日で締結いたします。
お客様の必要書類（課税証明書・住民票・印鑑証明書・売買契約書・重要事項説明書など）を揃えます。
物件資料も揃え、住宅ローン本申込を提出いたします。（審査機関は1週間～2週間）
審査の本承認が出ましたら金融機関に出向いて『金銭消費貸借契約（金消契約）』を結びます。
同時に、登記費用の算出や火災保険の算出など引渡に必要な準備を当社で行います。
お客様側も、賃貸の場合は大家さんに退去の手続きや引っ越し業者へ見積もりの依頼など準備を致します。
金消契約が終わるといよいよ物件の引渡しになります。
決済日に金融機関へ出向き、売主様や司法書士の先生とお会いし、引渡しの手続きをいたします。
各社とお客様の間でお支払の手続きが完了いたしますと鍵を受領します。
登記も当日中にお客様の名義へと変更されますので、晴れて
マイホームのオーナー様
になります。
この様な流れで進みますので、中古物件は購入を決めてから引っ越しできるまで20日～45日位かかります。
