通風良好な「3LDK」三方角住戸!
2024年7月内装リフォーム済
買い物施設、教育施設が身近に揃う便利な住環境
通風良好な「3LDK」三方角住戸!
2024年7月内装リフォーム済
買い物施設、教育施設が身近に揃う便利な住環境
9階 南西角部屋
3LDK+WIC+CIC
専有面積 74.35㎡
【収納豊富な室内】
ウオークインクローゼット付き
ゆとりの洋室8.0帖
シューズインクローゼット
カウンターキッチン
リビング広々14.2帖
エアコン付き
フルリノベーション
●新規フローリング張替
●新規建具交換
●新規クロス張替
●新規アクセントクロス(一部)張替
●新規システムキッチン交換
●キッチン水栓に内蔵型浄水器設置
●新規グリル付3口ガスコンロ交換
●新規追焚付浴室交換
●浴室乾燥機
●玄関タイル交換
●玄関人感センサー
●玄関シューズボックス新規取付
●トイレ交換、ウォシュレット交換
●トイレ床タイル新規交換
●新規3面鏡洗面台交換
●新規洗面台床タイル交換
●新規洗濯防水パン交換
●新規ガス給湯器交換
●新規給湯リモコン交換
●新規LDにダウンライト増設
●全室エアコン設置可能
●エアコン2台設置
●新規造作稼働棚 他
三鷹駅から徒歩4分の環境の良い立地に建っている27戸のファミリー型マンションです。
新耐震基準なので地震にも強く、まさかの大震災でも生活を守ってくれます。
管理会社も㈱東京建物アメニティサポートで管理体制も良く、ゴミ置場も地下へダイレクトですので24時間ゴミ出し可。
オートロック・防犯カメラも有りセキュリティ面も安心。
宅配ロッカーも有り、不在時の配送物も受け取れます。
駅より350m続く【三鷹中央通り商店街】隣接で買い物便利な住環境。井の頭公園も徒歩圏内で健康的な生活を送れ、治安も良く子育てや女性の方にも安心のエリアです。
建物の一階にはお洒落な飲食店が入っており、2階には三鷹市の行政機関が有ります。
三鷹駅
三鷹駅はJR中央線と総武線の駅で、吉祥寺駅と武蔵境駅の間に位置しています。駅周辺には自然が豊かな公園や緑地が多く、ショッピングセンターや飲食店なども充実している暮らしやすい環境が魅力です。
●三鷹駅は中央線快速、JR中央・総武線、東京メトロ東西線が利用でき人気の駅です。
●三鷹駅の改札を出ると南口・北口と2方向へ分かれ、南口側へ進むと『三鷹中央通り商店街』が有ります。
●三鷹駅は新宿駅から中央特快で2駅目・電車で17分、安心して暮らせる環境でファミリー層も多いエリア。
●三鷹駅は総武線の始発駅。ラクラク座って通勤通学が出来ます。
●三鷹駅は東西線直通ですので船橋方面まで乗り換えなしでアクセスできるのも魅力です。
●三鷹駅から立川まで12分ですので、立川を生活圏内に生活が出来ます。
井の頭恩賜公園
井の頭恩賜公園は、東京都武蔵野市と三鷹市にまたがる東京都立公園です。1917年に開園した総面積約43万平方メートルの大きな公園で、神田川の源流でもある井の頭池を中心に、遊園地・動物園・水生植物園・美術館・グラウンドなどのさまざまな施設があります。桜の名所としても有名で、春には大勢の花見客で賑わいます。園内では屋外音楽イベントやフリーマーケット、大道芸などのさまざまなイベントも開催されており、井の頭池ではスワンボートや手漕ぎボートも楽しめます。園内のあちこちにベンチがあり、お弁当を広げられる東屋や飲食店もあるので、家族や友人との散策やレジャー、文化体験など幅広い楽しみ方ができる公園です。
三鷹の森ジブリ美術館
井の頭恩賜公園内にある三鷹の森ジブリ美術館は、スタジオジブリのアニメーション作品に関連した数多くの展示品を楽しめる美術館です。森の中の小さな丘の上にあり、館内にはジブリの映画に関する展示物や、アニメーションの制作過程を学べるコーナーなどがあります。
館内には、他では販売されていない雑貨や食品などのオリジナルグッズを扱うショップがあり、ジブリ作品に登場する食事やスイーツが楽しめるカフェもあるなど、スタジオジブリの作品やアニメーション制作への興味を持つ人々にとって魅力的なスポットとなっています。なお、三鷹の森ジブリ美術館は日時指定の予約制となっており、事前にチケットの購入が必要です。井の頭恩賜公園に行ったついでに寄ってみようと思っても入館できないので注意が必要です。
国立天文台
国立天文台は、理論・観測の両面から天文学を研究する日本を代表する天文学研究機関です。国の登録有形文化財となっている建造物が多く、主な業務は太陽系の研究や観測、天文データの収集と解析となっています。研究機関ではありますが一般の人も無料で入館でき、天文台や天体観測、プラネタリウムなどを見学できます。また、敷地内には三鷹市が運営する「星と森と絵本の家」もあります。大正時代の古民家を活用した無料施設で、約2500冊を超える星や宇宙に関連した本や絵本を、畳敷きの客間などで読むことができます。広い庭では竹馬や輪回しなどの昔ながらの遊びも楽しめます。
日常の買い物
三鷹駅周辺には駅に直結した商業施設「アトレヴィ三鷹」をはじめ、駅から30秒の商業施設「三鷹コラル」があります。アトレヴィ三鷹は食品・カフェ・ファッション・書籍・コスメなどさまざまな業種が20店舗以上あり、三鷹コラルには地下にある食品売り場を中心に、飲食店・婦人服・生活雑貨・メガネや装飾品など30もの店舗があります。スーパーマーケットも豊富で、「クイーンズ伊勢丹三鷹」「オオゼキ三鷹店」「三平ストア三鷹店」「東急ストア三鷹センター店」「まいばすけっと三鷹駅南店」などがあります。さらにコンビニも駅を中心に数多くあるため、日常的な買い物は全て駅周辺で済ませることができます。各店舗の営業時間は次の通りです。
≪お支払例≫
『アールヴェール三鷹中央通り902号室』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。
物件価格 8,399万円
諸費用約520万円
(住宅ローン利用の場合)
頭金 399万円
住宅ローン 8,000万円
都市銀行 金利0.34%(変動) 35年払い の場合
月々 203,453円
ボーナス払い無し
管理費/21,010円
修繕積立金/29,350円
月々総支払合計 253,813円
賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです!
自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。
その他、住宅ローンに不安のある方、(勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方)はお気軽にご相談ください。
当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。
秘密厳守です。
先ず、こちらの『アールヴェール三鷹中央通り902号室』をご見学を頂いて気に入って頂きましたら、『購入申込書(買付希望書)』に記入して頂きます。
同時に、住宅ローンをご利用の方は『住宅ローン事前申込書』をご記入いただき審査を致します。
運転免許証(写し)・健康保険証(写し)・昨年分源泉徴収票(写し)がご用意出来れば審査可能です。
事前審査は1日~1週間程度で回答が出ます。
※住宅ローン等のアドバイス・斡旋等は当社でご協力致しますのでご安心ください。
事前審査が通りましたら、売主様へ購入申込書を提出して正式申込をし物件を抑えてもらいます(売止)
住宅ローンの本申込への準備を行います。
重要事項説明をし、売主様との売買契約を結びます。
※基本的に、購入申込の3日後から1週間後の契約日で締結いたします。
お客様の必要書類(課税証明書・住民票・印鑑証明書・売買契約書・重要事項説明書など)を揃えます。
物件資料も揃え、住宅ローン本申込を提出いたします。(審査機関は1週間~2週間)
審査の本承認が出ましたら金融機関に出向いて『金銭消費貸借契約(金消契約)』を結びます。
同時に、登記費用の算出や火災保険の算出など引渡に必要な準備を当社で行います。
お客様側も、賃貸の場合は大家さんに退去の手続きや引っ越し業者へ見積もりの依頼など準備を致します。
金消契約が終わるといよいよ物件の引渡しになります。
決済日に金融機関へ出向き、売主様や司法書士の先生とお会いし、引渡しの手続きをいたします。
各社とお客様の間でお支払の手続きが完了いたしますと鍵を受領します。
登記も当日中にお客様の名義へと変更されますので、晴れて
マイホームのオーナー様になります。
この様な流れで進みますので、中古物件は購入を決めてから引っ越しできるまで20日~45日位かかります。