人気の東西線『葛西』駅9分の好立地。ゆとりの70㎡越え３LDK　新耐震マンション | 東京近郊で分譲マンション・一戸建てをお探しの場合に役に立つ

リビング広々14.5帖！

３LDK+２WICのゆとり空間

専有面積　70.80㎡（約21.41坪）

東向き

3階部分陽当りも良く明るい室内。

カウンター型キッチンは使い勝手も良く、食器洗浄機も付いて作業も楽しくなります。

14.5帖のLDK・6.4帖の主寝室、5.4帖・5.0帖の洋室＋納戸で使い方のイメージが膨らみます。

バスルームもフルオートバスで清潔感が有り、玄関ホールは開放感も有り女性の方にも嬉しい設計です。

価格（税込）3,999万円

家具付き

（インテリアコーディネーター監修）

フルリノベーション

●新規フローリング交換

●新規ドア建具交換

●新規クロス張替

●新規アクセントクロス（一部）

●新規システムキッチン交換

●キッチン水栓に浄水器設置

●新規追焚付浴室交換

●浴室換気暖房乾燥機

●玄関タイル新規交換

●玄関に人感センサー

●新規ウォークインクローゼット設置

●トイレ新規交換、ウォシュレット交換

●トイレ床タイル新規交換

●新規洗面化粧台交換

●新規洗面台床タイル交換

●新規洗濯防水パン交換

●新規ガス給湯器交換

●新規給湯リモコン交換

●新規シーリングライト設置

●新規ダウンライト設置

●新規給排水管交換（切り回し）

●新規シューズボックス交換 他

葛西駅には東京メトロが運営する地下鉄博物館が併設されているのです。

料金は大人220円、子ども100円（満4歳以上中学生まで）で、駐車場も無料なのでとてもリーズナブル。鉄道ファンや電車好きの子どもは何回でも遊びに行けちゃいそうです。

東京ディズニーリゾートにも近く、直通の環七循環バス「シャトル☆セブン」で簡単にアクセスできます。約30分ほどで到着するので、ディズニー好きの方には必見です！他にも、成田空港・羽田空港などに行ける高速バスも発着しており、住んでいればすぐに様々な場所へ行けそうですね！

葛西駅の北口から北へ徒歩3分、葛西区民館の目の前にある「長嶋一号公園」は、ブランコや複合遊具はもちろん、池と日本庭園のようなものがあって幅広い年齢層が楽しめる場所となっています。

夏場は池に水が流れてジャブジャブ池になるようで、ちょうどいい日陰も多く、夏でも公園で涼しく過ごせそうな場所です。このように、公園で池や噴水が多く見られるというのは葛西の地形にも関係があるそうです。

≪お支払例≫

『ニックハイム葛西303号室』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。

物件価格　3,999万円

諸費用約300万円

（住宅ローン利用の場合）

頭金　０円

住宅ローン　3,999万円

都市銀行　金利0.35％（変動）　35年払い　の場合

月々　101,179円　

ボーナス払い無し

管理費/14,630円

修繕積立金/14,370円

ケーブルテレビ利用料/748円

月々支払合計　130,927円

賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです！

自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。

その他、住宅ローンに不安のある方、（勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方）はお気軽にご相談ください。

当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。

秘密厳守です。

【物件概要】

●所在地/東京都江戸川区中葛西4-13-7

●専有面積/70.8㎡（壁芯）

●バルコニー面積/6.00㎡

●築年月/昭和57年4月

●構造・階数/RC6階建て3階部分

●土地権利/所有権

●現況/空室

●引渡日/即日

●用途地域/第一種住居地域

●総戸数/20戸

●管理費/14,630円

●修繕積立金/14,370円

●ケーブルテレビ利用料/748円

●管理形態/全部委託

●管理方式/巡回

●管理会社/日神管財（株）

●分譲会社/日榮住宅資材（株）

●施工会社/日榮建設工業（株）

●ペット飼育/不可

●自転車置場/有・月額300円

●バイク置場/有・月額700円

●インターネット設備/NTT・他個別●BS

●TV共聴施設/CATV・J：COM

●固定資産税・都市計画税参考金額/64,425円・13,804円、合計78,229円（4年公課証明書参照）※図面と異なる場合現況を優先します。