ワールドパレス椎名町ビシーム
５０１号室
5,990万円
２LDK 51.87㎡
バルコニー面積
43.12㎡！
西武池袋線『椎名町』駅徒歩２分・地下鉄有楽町線/副都心線『要町』駅徒歩14分・ビッグターミナル『池袋駅』徒歩20分とアクセス便利な好立地。
静かな住宅地で環境も良く、快適な生活をお約束いたします。
建物から各駅までは平坦ですので徒歩や自転車でも楽々♪
椎名町駅は西武池袋線で、池袋東口まで約２分！
サンシャイン通りもとても近いです。
要町駅は有楽町線と新都心線に乗れ、川越方面は東武東上線とリンクしてます。
池袋駅も徒歩圏内で、JR線・東武東上線・地下鉄丸ノ内線など多路線が利用出来ます。
都内時に行くにもアクセスは問題なく、行動派の方にはお勧めの立地です。
池袋市街地に行けば飲食店や商業施設は充実しておりますが、椎名町駅前近辺も大変便利です。
椎名町駅前は『サンロード』等、商店街が充実しています。深夜1時まで空いているサミットやモスバーガーや餃子の満州なども有ります。
要町駅近辺も飲食店が豊富です。
山手通りを渡り立教通りを歩くとコモディイイダも有り買い物には困りません。
少し昭和を感じさせる住みやすい街並が特徴です。
物件の目の前には広くて綺麗な椎名町公園が有り環境が良い立地です。
近くには有名な『トキワ荘マンガミュージアム』も有ります。
椎名町はアトリエの街でも有名です。
≪お支払例≫
『ワールドパレス椎名町ビシーム』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。
物件価格 5,990万円
諸費用約380万円
（住宅ローン利用の場合）
頭金 590万円
住宅ローン 5,400万円
都市銀行 金利0.38％（変動） 35年払い の場合
月々 137,331円
ボーナス払い無し
管理費/15,760円
修繕積立金/20,570円
ルーフバルコニー使用料 1,490万円
月々支払合計 175,151円
賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです！
自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。
その他、住宅ローンに不安のある方、（勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方）はお気軽にご相談ください。
当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。
秘密厳守です。
先ず、こちらの『ワールドパレス椎名町ビシーム』をご見学を頂いて気に入って頂きましたら、『購入申込書（買付希望書）』に記入して頂きます。
同時に、住宅ローンをご利用の方は『住宅ローン事前申込書』をご記入いただき審査を致します。
運転免許証（写し）・健康保険証（写し）・昨年分源泉徴収票（写し）がご用意出来れば審査可能です。
事前審査は1日～1週間程度で回答が出ます。
※住宅ローン等のアドバイス・斡旋等は当社でお教え致しますのでご安心ください。
事前審査が通りましたら、売主様へ購入申込書を提出して物件を抑えてもらいます（売止）
住宅ローンの本申込への準備を行います。
重要事項説明をし、売主様との売買契約を結びます。
※基本的に、購入申込の3日後から1週間後の契約日で締結いたします。
お客様の必要書類（課税証明書・印鑑証明書・売買契約書・重要事項説明書など）を揃えます。
物件資料も揃え、住宅ローン本申込を提出いたします。（審査機関は1週間～2週間）
金融機関に出向いて『金銭消費貸借契約（金消契約）』を結びます。
同時に、登記費用の算出や火災保険の算出など引渡に必要な準備を当社で行います。
お客様側も、賃貸の場合は大家さんに退去の手続きや引っ越し業者へ見積もりの依頼など準備を致します。
金消契約が終わるといよいよ物件の引渡しになります。
決済日に金融機関へ出向き、売主様や司法書士の先生とお会いし、引渡しの手続きを進めます。
各社とお客様の間でお支払の手続きが完了いたしますと鍵を受領します。
登記も当日中にお客様の名義へと変更されますので、晴れてマイホームのオーナー様になります。
この様な流れで進みますので、中古物件は購入を決めてから引っ越しできるまで20日～45日位かかります。
