AM10:00~PM6:00
実際のお部屋がご覧になれます。
Freedial
0120-053-455
事前にご予約いただけると案内がスムーズです。
平日のご見学希望の方はご連絡下さい。
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収納豊富な洋室,4LDK+2WICの広い室内は大家族や自宅でのテレワークなど使い道も色々、静かな環境でお仕事も出来ます。
生活導線も良く、玄関ホールも広く開放的です。
家具・照明・エアコン付きフルリノベーション
●新規フローリング張替
●新規建具交換
●新規クロス張替
●新規アクセントクロス(一部)張替
●新規システムキッチン交換
●キッチン水栓に内蔵型浄水器設置
●新規グリル付3口ガスコンロ交換
●新規追焚付浴室交換
●浴室乾燥機
●玄関タイル交換
●玄関人感センサー
●玄関シューズボックス新規取付
●トイレ交換、ウォシュレット交換
●トイレ床タイル新規交換
●新規3面鏡洗面台交換
●新規洗面台床タイル交換
●新規洗濯防水パン交換
●新規ガス給湯器交換
●新規給湯リモコン交換
●新規LDにダウンライト増設
●新規給排水管交換(切り回し)
●全室エアコン設置可能
●LDにエアコン1台設置
●ウォークインクローゼット2箇所
戸田公園駅から徒歩8分の環境の良い立地に建っている121戸の大規模マンションです。
新耐震基準なので地震にも強く、まさかの大震災でも生活を守ってくれます。
大規模マンションのメリットとしては管理体制が良く、管理費や修繕積立金も比較的割安。
修繕積立金総額も余裕があるのでしっかり修繕やメンテナンスが出来て物件も長持ちします。
オートロック・防犯カメラも有りセキュリティ面も安心。
宅配ロッカーも有り、不在時の配送物も受け取れます。
公園や学校も近く、消防署や警察署も有るので治安も良く子育てや女性の方にも安心のエリアです。
戸田市 戸田公園
都心に近く、暮らしの利便性と豊かな自然を併せ持つエリア
戸田市は埼玉県の南端に位置し、東京都心に近いことから古くからベットタウンとして人気を集めてきました。戸田公園エリアはJR埼京線「戸田公園」駅と「戸田市役所」の中間にあり、交通アクセスやショッピング施設、公共施設、医療機関、子育て施設など暮らしの利便性に恵まれたエリアです。「戸田公園」駅周辺では再開発などインフラ整備が進められており、上戸田二丁目エリアのさらなる利便性向上も期待されています。
最寄りとなる「戸田公園」駅は埼玉県内のJR埼京線の駅では最も東京都に近く、快速も停車するため利便性が高い。JR埼京線に乗れば「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅などの東京都内のターミナル駅にダイレクトアクセス可能。「東京」駅や「品川」駅にも「赤羽」駅乗り換えでスムーズにアクセスできます。
多彩なショッピング施設と充実の公共・医療施設
エリア周辺には「ベルクス 戸田店」、「アコレ 上戸田店」などスーパーマーケットに加え、「ドラッグセイムス 戸田中央店」、「スーパービバホーム蕨錦町店」など専門店も揃い、買い物環境に恵まれています。「戸田公園」駅にはスーパーマーケット「サミットストア 戸田公園駅店」などが入る駅直結のショッピング施設「ビーンズ戸田公園」があり、電車を利用した際の買い物も便利です。
また「戸田市役所」が徒歩圏内にあり、行政手続きなどが必要になっても短時間で済ませられます。「上戸田地域交流センター(あいパル)・戸田市立図書館上戸田分館」「戸田市文化会館」などの公共施設も身近で、気軽に利用できるでしょう。
他にも、「大島内科クリニック」、「とだこどもクリニック」、「戸田中央産院」などかかりつけに便利なクリニックに加え、地域の中核病院で救急にも対応する「戸田中央総合病院」も近く、いざという時も安心の環境です。
埼玉県内でも高水準の学力レベルを誇る、恵まれた子育て環境
戸田市は「世界で活躍できる人間」の育成を目指し、独自の小中一貫教育「PEERカリキュラム」を導入するなど教育改革を進めており、教育委員会や戸田市内の各学校には多くの視察があるといいます。こうした背景もあり、「令和元年度 埼玉県学力・学習状況調査結果」によると戸田市では全ての学年、教科、領域で埼玉県の平均正答率を2~5ポイント程度上回るなど、埼玉県内でも高水準の学力レベルを誇ります。
上戸田二丁目エリアには、「戸田市立戸田第一小学校」が近く、小学校低学年の通学も安心だ。「戸田市立戸田第一小学校」は現在校舎建て替え計画が進行中で、完成すれば快適な環境で学べるようになります。
エリア周辺には「戸田幼稚園」など幼稚園、「ニチイ・キッズ 上戸田保育園」や「つくし保育園」など保育施設も充実。「戸田市立戸田第一小学校」には学童保育室も設置されており、学童保育のほか乳幼児向けの「親子ふれあい広場」も開かれています。子どもの遊び場として人気の「戸田市児童センター こどもの国」、乳幼児から小中学生まで楽しめる「上戸田地域交流センター(あいパル)」など子育てをサポートする施設にも恵まれています。中央通り沿いには、数多くの習い事施設や学習塾が集まっており、子育てしやすい環境といえるでしょう。
≪お支払例≫
『戸田公園スカイマンション913号室』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。
物件価格 4,999万円
諸費用約320万円
(住宅ローン利用の場合)
頭金 0円
住宅ローン 4,999万円
都市銀行 金利0.35%(変動) 35年払い の場合
月々 126,480円
ボーナス払い無し
管理費/11,700円
修繕積立金/14,390円
月々支払合計 152,570円
賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです!
自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。
その他、住宅ローンに不安のある方、(勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方)はお気軽にご相談ください。
当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。
秘密厳守です。
先ず、こちらの『戸田公園スカイマンション』をご見学を頂いて気に入って頂きましたら、『購入申込書(買付希望書)』に記入して頂きます。
同時に、住宅ローンをご利用の方は『住宅ローン事前申込書』をご記入いただき審査を致します。
運転免許証(写し)・健康保険証(写し)・昨年分源泉徴収票(写し)がご用意出来れば審査可能です。
事前審査は1日~1週間程度で回答が出ます。
※住宅ローン等のアドバイス・斡旋等は当社でご協力致しますのでご安心ください。
事前審査が通りましたら、売主様へ購入申込書を提出して正式申込をし物件を抑えてもらいます(売止)
住宅ローンの本申込への準備を行います。
重要事項説明をし、売主様との売買契約を結びます。
※基本的に、購入申込の3日後から1週間後の契約日で締結いたします。
お客様の必要書類(課税証明書・住民票・印鑑証明書・売買契約書・重要事項説明書など)を揃えます。
物件資料も揃え、住宅ローン本申込を提出いたします。(審査機関は1週間~2週間)
審査の本承認が出ましたら金融機関に出向いて『金銭消費貸借契約(金消契約)』を結びます。
同時に、登記費用の算出や火災保険の算出など引渡に必要な準備を当社で行います。
お客様側も、賃貸の場合は大家さんに退去の手続きや引っ越し業者へ見積もりの依頼など準備を致します。
金消契約が終わるといよいよ物件の引渡しになります。
決済日に金融機関へ出向き、売主様や司法書士の先生とお会いし、引渡しの手続きをいたします。
各社とお客様の間でお支払の手続きが完了いたしますと鍵を受領します。
登記も当日中にお客様の名義へと変更されますので、晴れて
マイホームのオーナー様になります。
この様な流れで進みますので、中古物件は購入を決めてから引っ越しできるまで20日~45日位かかります。