AM10:00～PM6:00
実際のお部屋がご覧になれます。
Freedial
0120-053-455
事前にご予約いただけると案内がスムーズです。
平日のご見学希望の方はご連絡下さい。
『オープンルーム開催中』
POINT
01
毎週 土曜日・日曜日
POINT
02
専有面積 72.35 ㎡ 2SLK+SIC 604号室
収納豊富な洋室,２SLDK+SICの広い室内ゆとりが有り、自宅でのテレワークや勉強部屋、趣味の部屋などの使い道にもでき、静かな環境でお仕事も出来ます。
生活導線も良く、玄関ホールも広く開放的です。
２WAYのシューズインクローゼットも使い勝手が良く、玄関先の訪問者が来ても室内が見えない造りになってます。
LDKは約15帖と広く、室内の中心に配置がされております。
キッチンも広めで動きやすい広さ、広いシステムキッチンで作業もしやすいです。
バルコニーも2面Ｌ字で広く、小型犬の遊び場にも使えます。
管理体制良好な商業型マンション
JR川口駅から徒歩３分の大変立地の良い70戸の商業地域型マンションです。
駅前大型商業施設複数立地で買い物や銀行、病院・医院など近くに在り生活する上で大変便利な立地です。
耐震構造なので地震にも強く、まさかの大震災でも生活を守ってくれます。
大型マンションのメリットとしては管理体制が良く、管理費や修繕積立金も比較的割安。
修繕積立金総額も余裕があるのでしっかり修繕やメンテナンスが出来て物件も長持ちします。
管理人室・防犯カメラも有りセキュリティ面も安心。
川口駅前はペディストリアンデッキで自宅までは信号待ちも少なくとても近く感じます。
オープンルームご来場のお客様でご成約された方に
現金５０万円キャッシュバック
※こちらの特典は㈱ライブコアのみの特典です。
他社様よりご成約の際は対象外となります。
【現地内覧可能】
実際のお部屋がご覧になれます。
是非ご見学にいらしてください。
事前にご予約いただけると
案内がスムーズです。
Freedial
０１２０-０５３-４５５
川口市
都心に近く、暮らしの利便性と豊かな自然を併せ持つエリア
川口市は埼玉県の南端に位置し、東京都心に近いことから古くからベットタウンとして人気を集めてきました。川口エリアはJR京浜東北線「川口」駅と「川口元郷」駅があり、交通アクセスやショッピング施設、公共施設、医療機関、子育て施設など暮らしの利便性に恵まれたエリアです。「川口」駅周辺では再開発などインフラ整備が進められており、川口本町4丁目エリアに新駅計画なども進めておりさらなる利便性向上も期待されています。
最寄りとなる「川口」駅は埼玉県内のJR京浜東北線の駅では最も東京都に近く、快速も停車するため利便性が高い。隣の赤羽乗換えで「池袋」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅などの東京都内のターミナル駅にダイレクトアクセス可能。「東京」駅や「品川」駅にも乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。
多彩なショッピング施設と充実の公共・医療施設
エリア周辺には「マルエツ川口樹モール御プラザ店」「業務用スーパー川口駅前店」「マルエツ川口キュポラ店」など大型スーパーマーケットに加え、コンビニや飲食店、専門店など生活環境に恵まれています。
また「埼玉りそな銀行」「三井住友銀行」「みずほ銀行」「川口信用金庫」などの金融機関や「川口郵便局（本局）」も徒歩圏内にあり便利です。
他にも、「杉浦医院」、「うめだＤＭクリニック」、「皆川会川口駅前クリニック」などかかりつけに便利なクリニックに加え、地域の中核病院で救急にも対応する「戸田中央総合病院」「キャメリアプラザ内クリニック」なども近く、いざという時も安心の環境です。
川口市駅前周辺は治安が悪い？！
「川口は治安が悪い」などとネットなどを見ると書いてあったりしますが、ではなぜ川口駅近辺はマンションも多く、都心並みの価格なのでしょう。
それだけ『人気が有る』という事だと思います。
住んでいる方々に聞くと
「子供や女性が1人で歩いてても安心できるほど治安がいい」
と言った意見も多いのが事実です。
川口は広く、川口をよくわからない人が一色単にされていると思われます。
たしかに西川口や蕨周辺は中国人が多いとかクルド人問題とか耳にします。
それとは正反対で東川口エリアはのどかで住みやすいエリアです。
川口駅は「本当に住みたい街大賞」では首都圏ランキング2年連続1位に輝きました。
「住みたい街（駅）ランキング2022」では6位にランクインしてます。
ネットの誠かウソかわからないような情報を信用せず、ご自分の目で確認し、住んでいる方々の感想などを聞いてみるとイメージの良さがわかるに違いありません。
≪お支払例≫
『藤和川口本町コープ604号室』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。
物件価格 3,980万円
諸費用約290万円
（住宅ローン利用の場合）
頭金 270万円
住宅ローン 4000万円
都市銀行 金利0.34％（変動） 35年払い の場合
月々 101,030円
ボーナス払い無し
管理費/14,650円
修繕積立金/19,266円
月々支払合計 143,946円
賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです！
自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。
その他、住宅ローンに不安のある方、（勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方）はお気軽にご相談ください。
当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。
秘密厳守です。
ご入居までのながれ
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STEP01
物件の内覧ご検討
先ず、こちらの『藤和川口本町コープ604』をご見学を頂いて気に入って頂きましたら、『購入申込書（買付希望書）』に記入して頂きます。
同時に、住宅ローンをご利用の方は『住宅ローン事前申込書』をご記入いただき審査を致します。
運転免許証（写し）・健康保険証（写し）・昨年分源泉徴収票（写し）がご用意出来れば審査可能です。
事前審査は1日～1週間程度で回答が出ます。
※住宅ローン等のアドバイス・斡旋等は当社でご協力致しますのでご安心ください。
-
STEP02
金融機関の事前審査の承認後
事前審査が通りましたら、売主様へ購入申込書を提出して正式申込をし物件を抑えてもらいます（売止）
住宅ローンの本申込への準備を行います。
重要事項説明をし、売主様との売買契約を結びます。
※基本的に、購入申込の3日後から1週間後の契約日で締結いたします。
お客様の必要書類（課税証明書・住民票・印鑑証明書・売買契約書・重要事項説明書など）を揃えます。
物件資料も揃え、住宅ローン本申込を提出いたします。（審査機関は1週間～2週間）
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STEP03
住宅ローン本申込の審査承認後
審査の本承認が出ましたら金融機関に出向いて『金銭消費貸借契約（金消契約）』を結びます。
同時に、登記費用の算出や火災保険の算出など引渡に必要な準備を当社で行います。
お客様側も、賃貸の場合は大家さんに退去の手続きや引っ越し業者へ見積もりの依頼など準備を致します。
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STEP04
決済・鍵の引渡し
金消契約が終わるといよいよ物件の引渡しになります。
決済日に金融機関へ出向き、売主様や司法書士の先生とお会いし、引渡しの手続きをいたします。
各社とお客様の間でお支払の手続きが完了いたしますと鍵を受領します。
登記も当日中にお客様の名義へと変更されますので、晴れて
マイホームのオーナー様になります。
この様な流れで進みますので、中古物件は購入を決めてから引っ越しできるまで20日～45日位かかります。
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