AM10:00～PM6:00
実際のお部屋がご覧になれます。
Freedial
0120-053-455
事前にご予約いただけると案内がスムーズです。
平日のご見学希望の方はご連絡下さい。
『オープンルーム開催中』
POINT
01
毎週 土曜日・日曜日・祝日
POINT
02
専有面積 89.94㎡ ４LDK＋２WIC
収納豊富なウォークインクローゼット,１LDK+WICの広い室内はプライベートを楽しむお一人様や事務所やテレワークなど使い道も色々、快適な環境でお仕事も出来ます。
生活導線も良く、LDKも広く開放的です。
POINT
03
ハイクオリティなリノベーション
家具・照明・エアコン付きフルリノベーション
●新規フローリング張替
●新規建具交換
●新規クロス張替
●新規アクセントクロス（一部）張替
●新規システムキッチン交換
●キッチン水栓に内蔵型浄水器設置
●新規グリル付3口ガスコンロ交換
●新規追焚付浴室交換
●浴室乾燥機
●玄関タイル交換
●玄関人感センサー
●玄関シューズボックス新規取付
●トイレ交換、ウォシュレット交換
●トイレ床タイル新規交換
●新規洗面台交換
●新規洗面台床タイル交換
●新規洗濯防水パン交換
●新規ガス給湯器交換
●新規給湯リモコン交換
●LDKにダウンライト増設
●新規給排水管交換（切り回し）
●洋室エアコン設置可能
●LDにエアコン1台設置
●ウォークインクローゼット
新宿区西早稲田
高田馬場や大久保に近く、暮らしの利便性と活気の有る街並みを併せ持つエリア
新宿区の北部に位置。町域北部は、概ね神田川に接し、これを境に豊島区高田に接します。北東部は、文京区関口にも接します。東部は、新宿区戸塚町に接します。南東部は、新宿区馬場下町に接します。南部は諏訪通りに接し、これを境に新宿区戸山に接します。西部は明治通りに接し、これを境に新宿区高田馬場に接します。
町域北辺、神田川付近には新目白通りが、中央部を早稲田通りが通っております。西早稲田一丁目付近にはグランド坂通りが通っています。西早稲田一丁目には、早稲田大学のメインキャンパスである早稲田キャンパスがありまた近隣にも、早稲田大学の関連の施設が見られます。これに関連して、町域内には、古本屋や学生向けの飲食店などが見られ学生街としての様相も見られます。特に古書籍を扱う古書店街は、早稲田通り沿いに多く見られその規模は都内でも神田神保町に次ぐほどになっています。他に大学や専門学校がいくつか見られその他、主に住宅地として利用されます。
【高田馬場】全世代の心を満たす若者スポット。実は住みやすい都内屈指の「学生の街」
新宿・池袋・中野まで2駅！通勤・通学に便利な穴場駅
高田馬場は、新宿と池袋のちょうど中間に位置します。どちらの駅からも2駅と近く、東京メトロ東西線も乗り入れていて、中野や吉祥寺にもアクセスが可能。さらに、西武新宿線を利用すれば西武新宿駅まで1駅。新宿周辺エリアのアクセスにも便利です。
【3駅5路線利用可】
≪お支払例≫
『早稲田ハイツかすが304号室』のお支払いも無理のない計画でご購入頂けます。
物件価格 3,699万円
諸費用約260万円
（住宅ローン利用の場合）
頭金 199万円
住宅ローン 3500万円
都市銀行 金利0.34％（変動） 35年払い の場合
月々 88,401円
ボーナス払い無し
管理費/13,082円
修繕積立金/4,672円
月々支払合計 106,155円
賃貸で借りた場合のお家賃よりかなりお安いです！
自己資金の少ない方、諸費用もローンに含めることが出来るのでご安心ください。
その他、住宅ローンに不安のある方、（勤続年数が短い方・ご年収が低い方・他にお借り入れのある方・外国人の方）はお気軽にご相談ください。
当社ファイナンシャルプランナー在中ですのでお客様の内容に合った資金プランをご提案いたします。
秘密厳守です。
ご入居までのながれ
-
STEP01
物件の内覧ご検討
先ず、こちらの『早稲田ハイツかすが』をご見学を頂いて気に入って頂きましたら、『購入申込書（買付希望書）』に記入して頂きます。
同時に、住宅ローンをご利用の方は『住宅ローン事前申込書』をご記入いただき審査を致します。
運転免許証（写し）・健康保険証（写し）・昨年分源泉徴収票（写し）がご用意出来れば審査可能です。
事前審査は1日～1週間程度で回答が出ます。
※住宅ローン等のアドバイス・斡旋等は当社でご協力致しますのでご安心ください。
-
STEP02
金融機関の事前審査の承認後
事前審査が通りましたら、売主様へ購入申込書を提出して正式申込をし物件を抑えてもらいます（売止）
住宅ローンの本申込への準備を行います。
重要事項説明をし、売主様との売買契約を結びます。
※基本的に、購入申込の3日後から1週間後の契約日で締結いたします。
お客様の必要書類（課税証明書・住民票・印鑑証明書・売買契約書・重要事項説明書など）を揃えます。
物件資料も揃え、住宅ローン本申込を提出いたします。（審査機関は1週間～2週間）
-
STEP03
住宅ローン本申込の審査承認後
審査の本承認が出ましたら金融機関に出向いて『金銭消費貸借契約（金消契約）』を結びます。
同時に、登記費用の算出や火災保険の算出など引渡に必要な準備を当社で行います。
お客様側も、賃貸の場合は大家さんに退去の手続きや引っ越し業者へ見積もりの依頼など準備を致します。
-
STEP04
決済・鍵の引渡し
金消契約が終わるといよいよ物件の引渡しになります。
決済日に金融機関へ出向き、売主様や司法書士の先生とお会いし、引渡しの手続きをいたします。
各社とお客様の間でお支払の手続きが完了いたしますと鍵を受領します。
登記も当日中にお客様の名義へと変更されますので、晴れて
マイホームのオーナー様になります。
この様な流れで進みますので、中古物件は購入を決めてから引っ越しできるまで20日～45日位かかります。
Contact
